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德国黑森州Frankfurt am Main2卧1卫新房的公寓

Kleyerstraße 1, Frankfurt Am Main, Hessen, Germany

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 24平方米
房型: 2 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 6 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:48469678

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德国黑森州Frankfurt am Main房产的这栋物业拥有60,000欧元的自有资本,最高收益可达5%:其位于法兰克福市(Frankfurt)中心,将成为您最完美的一笔投资。
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本房产特色包括:• 属于商业房地产投资。
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• 预计物业会增值。

• 位于Gallus区中部的全新建筑。
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• 法兰克福大学西校区(Westend Campus): 驾车或骑自行车前往西校区只需15至20分钟。
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* 最优惠的单元只相当于购买价格的30%。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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配套设施

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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