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澳洲新南威尔士州麦夸里港总占地1170平方米的商业地产

William Street, Port Macquarie, New South Wales, Australia

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澳大利亚新南威尔士州麦夸里港的商业地产,William Street,编号48468973 澳大利亚新南威尔士州麦夸里港的商业地产,William Street,编号48468973 澳大利亚新南威尔士州麦夸里港的商业地产,William Street,编号48468973 澳大利亚新南威尔士州麦夸里港的商业地产,William Street,编号48468973 澳大利亚新南威尔士州麦夸里港的商业地产,William Street,编号48468973
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 2408平方米
土地面积: 1170平方米
楼层: 共 8 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:48468973

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澳大利亚新南威尔士州麦夸里港房产的这栋物业位于海滨,拥有一份期满终止的开发许可,其允许业主建造14套公寓和1套顶楼公寓或13套公寓、1套顶楼公寓和1家餐馆。

这栋物业占地面积为1,170平方米,由同一家族经营了70多年,是麦夸里港(Port Macquarie)最后一家尚开发的高密度海滨物业。这2个相邻街区周围有许多高品质的公寓开发项目,是一个前所未有的绝佳机会,您可以建造高达8层的优质公寓(经所在的市政厅批准,该物业可以分契或改建),从每一个楼层都可以欣赏东面和北面的海景。

这一转角物业位于城镇海滩(Town Beach)的正对面,享有一览无余的北面海景和稍有阻挡的西面海景。周围公寓所处地段受到那些收入颇丰的退休人士的热烈追捧,因为他们向往高品质的海滨住宅。房龄在10年以上的相邻和附近公寓目前的售价在200万至250万澳元之间。

威廉街(William Street)26至28号被划分为“高密度住宅”,并附带一份期满的(于2006年期满)开发许可,该文件批准业主建造7层住宅公寓楼和地下停车场,包括13套公寓、1套顶楼公寓和1家餐馆,或14套公寓和1套顶楼公寓。

物业地段优越,临近各种各样的便利设施,就位于转角处,您可以通过一条低交通量的车道通往物业后方。该物业适合建造高品质的3居室或4居室公寓,公寓内设160多平方米的室内空间和全长阳台。最近有类似公寓在周围400米范围内出售,售价在185万至250万澳元之间(即售价为每平方米9,000至12,000澳元)。

这是麦夸里港仅存的最后一个海滨开发项目,对合适的开发商来说,这是一个前所未有的好机会。

澳大利亚新南威尔士州麦夸里港房产的本物业以私人合约方式出售。

请参考居外物业特写: https://www.juwai.com/news/285380.htm

配套设施

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居外物业ID:48468973

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代理公司: Thorn Property
支持语言: 英语
服务代表: Mark Thorn Mark Thorn

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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