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美国马萨诸塞州阿克顿1卧2卫局部整修过的公寓

2 Clover Hill Road, Acton, Massachusetts, United States

美国马萨诸塞州阿克顿的公寓,2 Clover Hill Road,编号48448676 美国马萨诸塞州阿克顿的公寓,2 Clover Hill Road,编号48448676 美国马萨诸塞州阿克顿的公寓,2 Clover Hill Road,编号48448676 美国马萨诸塞州阿克顿的公寓,2 Clover Hill Road,编号48448676 美国马萨诸塞州阿克顿的公寓,2 Clover Hill Road,编号48448676 美国马萨诸塞州阿克顿的公寓,2 Clover Hill Road,编号48448676 美国马萨诸塞州阿克顿的公寓,2 Clover Hill Road,编号48448676 美国马萨诸塞州阿克顿的公寓,2 Clover Hill Road,编号48448676 美国马萨诸塞州阿克顿的公寓,2 Clover Hill Road,编号48448676 美国马萨诸塞州阿克顿的公寓,2 Clover Hill Road,编号48448676 美国马萨诸塞州阿克顿的公寓,2 Clover Hill Road,编号48448676 美国马萨诸塞州阿克顿的公寓,2 Clover Hill Road,编号48448676 美国马萨诸塞州阿克顿的公寓,2 Clover Hill Road,编号48448676 美国马萨诸塞州阿克顿的公寓,2 Clover Hill Road,编号48448676 美国马萨诸塞州阿克顿的公寓,2 Clover Hill Road,编号48448676 美国马萨诸塞州阿克顿的公寓,2 Clover Hill Road,编号48448676
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 105平方米
土地面积: 2064平方米
房型: 1 卧 2 卫 4 车库
房龄(年): 7
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:48448676

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美国马萨诸塞州阿克顿房产的这个独特的房产位于阿克顿(Acton),前面便是小溪,对于精明的投资者或承包商来说是一个绝佳的机会!想象一下,您住在家中,同时还能通过租赁现场物业抵消成本!由阳台连接的2栋独立建筑设有2个独立的车道。主屋可以随时入住,它已配备了新的加热系统、隔热设施和壁板。裸露的砖砌烟囱和木梁为这栋采光极佳的住宅增添了魅力。厨房(类似于船或飞机上的厨房风格)俯瞰着用餐室和起居室,它设有通往宽敞平台的滑动门。您可以在此享受夏日午后,在这个引人注目的树木繁茂的地段聆听溪流的声音。美国马萨诸塞州阿克顿房产的该住宅楼上设有带套内卫浴和衣柜的阁楼卧室。楼下设有步入式起居室,它可用作客用空间,另外,楼下还有全浴卫生间、洗衣房/衣柜。“祖父用”马车房可以重建为一个令人惊叹的3000平方英尺的现代农舍(它拥有完整的建筑计划)或一个亲戚套房/收入房产。不要错过这个二合一的机会!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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