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澳洲维多利亚州Kew6卧5卫的房产

19 Stoke Avenue, Kew, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 6 卧 5 卫

居外物业ID:48448483

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澳大利亚维多利亚州Kew房产的这套近期刚完成全面修整的绝妙现代化住宅在规模、设计和装潢上都堪称无可挑剔。它拥有独特的室内和室外空间,位于靠近一流学校,科瑟姆路电车站和克尤十字路口的著名地段,可为住户提供无与伦比的奢华度假式家庭生活体验。
宽敞的入口大厅被一个园景热带花园包围着,一路通往宽敞的起居兼用餐室。起居兼用餐室内设有橡木地板,石质包边的燃气壁炉,还有俯瞰着北向花园和游泳池的大型私人户外用餐露台。先进的豪华厨房是专为大型用餐活动设计的优质备餐处,其功能十分健全。厨房内的各类设备一应俱全,包括美诺厨具,令人惊艳的花岗岩长凳,内置花岗岩餐桌,冰箱/冰柜和一系列商业级固定器具,包括制冰机,玻璃洗碗机,蒸汽烤箱和大型抽风机。华丽的双人卧室配有步入式衣柜和别致的套内浴室,次卧(书房)和时尚浴室则位于底楼,十分方便。楼上设有华丽的家庭住宿区,内有附带步入式/内置式衣橱的主卧室,高级套内浴室和阳台,两间附带内置式衣橱的额外卧室,第六卧室(配有折叠床和内置式衣橱),第四浴室,化妆间和大型北向阳光露台。位于较低楼层的绝佳娱乐区包含一间观影室。穿过观景室的双折门就可以进入大型户外露台和私人热带风格北庭院,那里建有太阳能温水游泳池和阳光甲板,健身房,桑拿浴室,便捷厨房,洗衣房和配有蒸汽淋浴设施的第五浴室。
澳大利亚维多利亚州Kew房产的本物业是一个极尽奢华的家庭度假居所,它还提供多种设施,包括警报器,可视对讲机,浴室内的热水供暖和地暖地板,遥控百叶窗,种植园式百叶窗,自动门,充裕的储物空间和附带内部出入口的三车位车库。

配套设施

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平面图

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贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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