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泰国芭堤雅1卧1卫新房的房产

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房屋价格:

THB 3,277,000

约¥ 76万

建筑面积: 31平方米
土地面积: 29平方米
房型: 1 卧 1 卫 50 车库
楼层: 共 38 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:48448474

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物业特色

项目名称:The Panora Pattaya(帕诺拉)
开发团队:MIDA集团
产权性质:永久产权,世代传承
土地面积:约4860.4平米
地理位置:芭提雅帕山Pratumank路5巷
项目构造:独栋38层楼建筑
离海距离:250米
项目单元:342个单元
车位数量:95个
交房时间:2021 年第四季度

【户型类别】
标准单间:30.82 平米
一居室:32.27-37.27平米
两居室:78.55 平米

项目价格:单价2.1万人民币起,总价65.8万人民币起
(仅供参考,以开发商为准)
【额外费用】
物业费用:55泰铢/平方
大楼基金:600泰铢/平方
过户费用:1%
水电安装费:以政府部门实际价格为准

付款方式:
定金:单间、一居室5万泰铢,两居室10万泰铢
首付:30%
分期:30%
尾款:40%

项目配套:大堂、空中泳池、Sunken 绿色区、健身房、多功能娱乐场所、桑拿、儿童娱乐室、24小时保安、24小时监控、门禁卡、等等

项目介绍
帕诺拉海景公寓位于芭提雅的帕答纳山Pratumnak,紧邻芭提雅市中心,环境宁静优雅,这里既无车马之喧嚣,又占据芭提雅制高点,将整个芭提雅市区,以及芭提雅中心海域,帕答纳山海域、中天海滩的辽阔海景尽收眼底,是芭提雅当地不可多得的高品质楼盘之一。
帕答纳山是芭提雅最受欢迎的地段之一,配套设施非常丰富,这里有皇家游艇俱乐部、购物商场、餐饮,酒吧,还有着时尚的氛围和各式风格的网红餐厅,便民生活配套应有尽有。楼盘距离帕答纳海滩仅250米,步行只需3分钟即可到达。

1楼为9米高五星级酒店大堂
1-3楼为停车场
4楼为游泳池及空中花园
5-28楼为住宅单元
29楼为无边泳池及公共配套
30-38楼为住宅单元

帕诺拉海景公寓高38层,仅342户,外国人可购买单元仅有167户,大楼每层仅有12个单元,共有5部电梯,而整栋大楼两房户型仅有9套(面积78.55平米,两房两卫,位于大楼30到38层,南北通透、无敌海景),这也是整个项目最为稀缺,最为尊贵的户型。

项目周边
17家餐厅酒吧——步行5分钟内
帕答纳山海滩——250米
高尔夫练习场——300米
莲花便利超市——300米
中心区和中天区——5分钟车程
帕答纳山夜市——650米
芭提雅公园——800米
2大网红餐厅“巧克力工厂”“sky Gallery"——1.2公里
机场大巴站——1.7公里
芭提雅码头——2.8公里
芭提雅步行街——3公里
皇家花园商场、Avenue商场——10分钟车程
中央购物商场——13分钟车程
芭提雅城市医院、国际医院——15分钟车程

配套设施

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居外物业ID:48448474

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代理公司: TC 888 PROPERTY CO.,LTD
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 泰国华泰地产 TC 888 PROPERTY
服务代表: Lucy Liu Lucy Liu

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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