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澳洲维多利亚州Plumpton总占地829606平方米的乡郊地产

Address Available On Request, Plumpton, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州Plumpton的乡郊地产,Address Available on Request,编号48447936
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 372平方米
土地面积: 829606平方米
房型: 4 卧 2 卫
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:48447936

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澳大利亚维多利亚州Plumpton房产的该房产是一个绝佳的土地储备机会,您能在距离墨尔本中央商务区35公里范围内获得占地205英亩的土地。
澳大利亚维多利亚州Plumpton房产的该房产的主要特点如下:
• 这是位于普兰普顿(Plumpton)的占地大约205英亩的优质平地。
• 目前位于楔形绿地区(Green Wedge Zone)
• 两栋房屋的面积约40平方米,里面设有4间卧室、2间浴室,估计租金回报率极佳。
• 距墨尔本中央商务区30分钟路程
• 距离卡罗琳温泉区(Caroline Springs)10分钟的路程
• 距离梅尔顿镇(Melton Township)10分钟的路程
• 距离水上公园购物中心(Watergardens Shopping Centre )和火车站12分钟路程
• 靠近拟建的未来环路高速公路
• 周围是美瓦克(Mirvac)、维拉活(Villawood)、Growlandy和DAHAU的开发项目。
这是位于繁荣地段的黄金机会。有关该房产项目的详细信息,请联系我们咨询。

配套设施

澳大利亚维多利亚州Plumpton的乡郊地产,Address Available on Request,编号48447936

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代理公司: Varinder Singh
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服务代表: Varinder Singh Varinder Singh

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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