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美国加州Newport Coast4卧4卫的房产

3 Coral Cay, Newport Coast, California, United States

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房屋价格:

USD 4,890,000

约¥ 3,468万

咨询交易费用

建筑面积: 370平方米
土地面积: 859平方米
房型: 4 卧 4 卫 3 车库

居外物业ID:48442744

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美国加州Newport Coast房产的该住宅所享有的全景视野不会受到街道上任何新建房屋的阻碍。美国加州Newport Coast房产的这套完美的Nautilus三号房型样板房经过时尚的重新设计,铺设了法式橡木地板,配以菲利普·杰弗里斯(Phillip Jeffries)设计的壁纸、位于厨房的新橱柜、经过整修的五金橱柜装饰、配有四个座位、新涂漆以及石制防溅板的加尔各答大理石装饰的Neolith(世界最轻、最薄、尺寸最大的西班牙耐丽石薄板)瀑布式岛台台面。这套美丽的住宅拥有最好的户外生活环境,户外空间内设有美丽的“线轴”,能让您沉浸在目光所及之处的水晶蓝太平洋的氛围中,在蓝色玻璃火坑周围招待您的客人,在户外厨房磨练您的厨技,最后,您还可以在私人观景区放松身心,欣赏卡塔利娜(Catalina)的日落美景。该住宅的室内空间设有2个主套房,一个在楼上一个在楼下,两个房间都设有大型双人用衣柜区和套内卫浴,浴室内设有浴缸和淋浴间。此外,该住宅的楼下还设有第二间卧室,通常用作办公室。在锻铁楼梯的顶部是最重要的主人套房......它十分宽敞,内部设有休息区而且一点都不显得拥挤,另外它还设有双人用的壁橱和一个宽敞的浴室,浴缸面向优雅的内部拱门,在那里您能看到楼下的景色。第四间卧室设有套内卫浴和一个宽敞的衣柜区,这就是最后一间卧室。毫无疑问,最吸引人的亮点莫过于该房产所享有的水晶湾(Crystal Cove)的广阔视野,所以无需再等,机不可失时不再来!

配套设施

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居外物业ID:48442744

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代理公司: Surterre Properties
支持语言: 英语
牌照号码: 01778230
服务代表: Katie Rollins

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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