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美国新泽西州富兰克林莱克斯6卧7卫新房的房产

856 Olentangy Road, Franklin Lakes, New Jersey, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 687平方米
土地面积: 3885平方米
房型: 6 卧 7 卫 8 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 8
其他属性:

居外物业ID:48428151

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美国新泽西州富兰克林莱克斯房产的这栋豪宅精致迷人,位于新泽西州(New Jersey)享有盛誉的富兰克林莱克斯(Franklin Lakes),距离纽约市(New York City)只有20英里的路程。住宅的精致设计包括奢华大气的弧形楼梯、铺设于全屋的大理石和樱桃木地板、高档名牌建筑细节、3个壁炉和精美的石工制品。这一定制住宅建于2011年,设有5间卧室、配有华丽桃花心木的办公室、设计独特的厨房和宏伟的私人俱乐部,俱乐部里设有吧台、媒体室和露台。住宅还设有可供暖4车位车库!住宅还配有智能家居技术控制照明灯具、温控、安保系统、音频和视频系统。住宅坐拥绝佳地段,位于城市农场(Urban Farms)最漂亮的住宅区的南门处。住宅享有无与伦比的高品质。不需花费额外费用。美国新泽西州富兰克林莱克斯房产的本住宅称得上真正的别具一格,散发着永不过时的魅力。这里将是您梦想成真的地方!

配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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