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澳洲维多利亚州Brighton4卧2卫的房产

73 Asling Street, Brighton, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
土地面积: 550平方米
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:48428149

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澳大利亚维多利亚州Brighton房产的这套豪华的四居室住宅将当代的壮丽风格和爱德华时代的优雅风格完美结合,它距离马丁街(Martin Street)的咖啡馆仅几步之遥,并且靠近加登韦尔车站(Gardenvale station)和商店。该住宅所处的位置十分适合整个家庭在此享受轻松的生活,而且家居的设计和出色的装修更为该住宅增色不少。从大型家庭活动室到全天候户外厨房和用餐区,再到西北朝向的花园和游泳池,各个空间无缝连接,增强了空间感,也使得该住宅成为轻松娱乐的完美选择。家庭成员定会喜欢这里经典的休息室,休息室设有高挑的天花板和大理石壁炉,该住宅还设有三个底层卧室和一个家庭浴室、朝北的学习区、楼上的父母休息室,该房间还设有更衣室、大量的衣柜空间和带浴缸的套内卫浴。意大利木纹黄石大理石厨房拥有精致的设计,还配有美诺(Miele)牌烤箱、餐具室和窗户防溅板、开放式楼梯以以及商业级落地窗连接家庭活动室的滑动门。澳大利亚维多利亚州Brighton房产的这套高端的住宅拥有特殊的装修,它设有优质的复合橡木地板、室内和室外扬声器、实木百叶窗、遥控双开遮阳百叶窗、伊莱克斯(Electrolux )牌内置烧烤设施、分区管道加热和空调设施。住宅的外部空间也十分美丽,那里设有瓷砖游泳池、全长马提尼座位、太阳能加热设施和青石板铺路,还有平台和人造草坪区域、遥控车门、视频对讲系统以及保护隐私的树篱。从该住宅可以轻松步行到各种学校、您的城市通勤设施以及海滩。

配套设施

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平面图

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月均还款

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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