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中国香港4卧2卫的公寓

8 Wu Kai Sha Road, Wu Kai Sha, Tai Po, Hong Kong, Hong Kong (sar)

中国香港Hong KongTai Po的公寓,8 Wu Kai Sha Road,编号48420700 中国香港Hong KongTai Po的公寓,8 Wu Kai Sha Road,编号48420700 中国香港Hong KongTai Po的公寓,8 Wu Kai Sha Road,编号48420700 中国香港Hong KongTai Po的公寓,8 Wu Kai Sha Road,编号48420700 中国香港Hong KongTai Po的公寓,8 Wu Kai Sha Road,编号48420700 中国香港Hong KongTai Po的公寓,8 Wu Kai Sha Road,编号48420700 中国香港Hong KongTai Po的公寓,8 Wu Kai Sha Road,编号48420700 中国香港Hong KongTai Po的公寓,8 Wu Kai Sha Road,编号48420700 中国香港Hong KongTai Po的公寓,8 Wu Kai Sha Road,编号48420700 中国香港Hong KongTai Po的公寓,8 Wu Kai Sha Road,编号48420700
房屋价格: 咨询房产价格
实用面积: 94平方米
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:48420700

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中国香港Hong KongTai Po房产的这套公寓的描述和布局:这套公寓经过现代化全面整修,按照高标准设计和施工。厨房:开放式厨房中配备了美诺(Miele)厨具、尤勒凯夫(Eurocave)牌葡萄酒冰箱、超大双门冰箱/冰柜、安装在厨房台面上的Zip即热即冷过滤水系统和充足的储物空间。卧室:4间;浴室:2间;配有许多储物空间、洗衣机/烘干机和门的独立洗衣房。宽敞的主卧配有用于存放行李箱和高尔夫球杆等大件物品的架空/隐藏式储物隔层。公寓坐拥东北朝向,享有海星湾(Starfish Bay)的壮观景色。中国香港Hong KongTai Po房产的本公寓还设有2个阳台,其中一个宽敞的开放式阳台位于起居室外面,另外一个较小的阳台在备用卧室外面,可用于晾晒衣物。

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配套设施

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交易费用
香港住宅物業的印花稅主要分四類,下面會詳細講述當中分別,我們先在這裡簡單分類:
從價印花稅 按照基本印花稅階(第2標準稅率)計稅,稅項由$100至樓價4.25%不等,視乎樓價而定
新從價印花稅 如非香港人,或已持有一層香港住宅,稅率劃一15%,但合資格外來人才,成為香港永久居民後,首置物業可退還買家印花稅
買家印花稅(BSD) 如非香港永久居民,或公司名義購買住宅,稅率劃一15%,但合資格外來人才,成為香港永久居民後,首置物業可退還買家印花稅
額外印花稅(SSD) 購入住宅三年內售出(以簽臨約起計),稅率介乎10%至20%
仲介費 新樓盤免收傭金。如果通過地產仲介購買二手樓,仲介會收取房價1%的傭金
律師費 約8,000-50,000港幣,根據房價和不同律師收費決定
贷款费用
貸款首付 房價的10-20%
貸款年限 十年、十五年、二十年、三十年、四十年等
貸款利率 根據當時銀行利率,和根據你貸款多少及供款年限決定
按揭貸款額 根據你貸款多少及供款年限決定
每月按揭供款額 不能超過客戶家庭總收入的50%
持有费用
物業稅 標準稅率為15%
轉手稅 當買入香港住宅單位後,於36個月內將單位放售,需要繳付相應的額外印花稅 額外印花稅(Special Stamp Duty, SSD)半年內房屋轉手稅率為20%,半年至一年為15%,一年至三年為10%,超過3年賣出則無需交稅
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