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德国柏林柏林1卧1卫曾经整修过的公寓

Eisenzahnstraße 15 , Mitte, Berlin, Germany

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 35平方米
土地面积: 35平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 3 层
房龄(年): 54
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:48414983

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物业特色

此项目建于20世纪70年代,房型为1至2居室,于2019年进行大规模翻修。此项目为住宅和商业综合体,非常适合私人使用和资产投资。
房屋面积为23至60平方米,可为您的个性化需求提供理想型公寓。6种不同房型,电梯入户,网络覆盖,门禁安保。
项目位于柏林的西城区,4-5分钟步行至KU\'DAMM大街,周围公共交通便利。

配有SieMatic提供的高品质内置厨房。厨房设备和高品质壁床的价格已包含在购买费中。
此系列公寓的另一大亮点是浴室,其中包括一个美丽的步入式淋浴,加热毛巾晾架和加热地板。
每套豪华公寓设有一个漂亮的阳台,在这里可以享受午后的静谧,宁静的夜晚。

此外,礼宾服务,年度健身会馆,花园社区休息室等是您休闲放松的优质选择。
公寓包括家政服务,汽车租赁和洗衣等服务, 每日叫醒服务,自行车租赁以及室内植物护理。

公寓还提供大空间地下室储藏室,同样包含在购买费内。
地下停车位可随时租用 - 舒适生活从此开始。
周围绿化面积广阔,项目周边商业配套齐全。

Black Label可根据您的要求提供各种家具和租赁服务。
如需了解更多信息,请随时与我们联系以索取我们的详细信息。

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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:48414983

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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