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澳洲昆士兰阳光海岸6卧4卫的公寓

6 Rainbow Lane Pelican Waters, Sunshine Coast, Queensland, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 657平方米
土地面积: 1180平方米
房型: 6 卧 4 卫

居外物业ID:48414680

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澳大利亚昆士兰阳光海岸房产的这座标志性的昆士兰房产曾获多项大奖,它是富丽堂皇的度假式生活的缩影,是水上天堂的奢华海滨度假胜地。

这套住宅由克里斯托弗设计集团(Christopher Design Group)的建筑师蒂姆·克里斯托弗( Tim Christopher)与UltraSpace公司的室内设计师马克·加塞斯(Mark Gacesa)合作打造而成,被业界专业人士公认为“澳大利亚住宅产业协会(HIA)年度阳光海岸家居”。

该住宅历时12个月的规划和2年的建设,才营造出一种永久度假的感觉,吸引了全国主要房地产出版物的关注。

巴厘岛风格裸露天然木材和石头装饰为该房产营造了一种放松的氛围,它围绕着一个1180平方米的运河区,还拥有67米长的临河面。

火坑、铜制火炬气和定制照明设施为该住宅添加了一抹温暖,几乎每个房间都能让您看到壮丽的水景,该住宅将外部环境与奢华的室内环境融为一体。

住宅入口的木板路、踏脚石和树叶形的亭子通向私人海滩,水池和池塘上有许多小路和桥梁,这是宽敞的双层住宅所拥有的一贯布局特征。

该住宅对细节的一丝不苟还体现在时尚的可丽耐和木制厨房、剧院、高级办公室和健身房的丰富装饰上。

令人印象深刻的主套房就像公寓一样,其中设有小厨房、更衣室、套内卫浴和阳台。

主套房是六间大卧室之一,其他卧室还包括低层客房,那里有足够的空间供客人居住。

经过深思熟虑的高质量的建筑设计还延伸体现到了景观之中,那里设有一个可容纳12人的水疗中心、日光浴床和花园岛、一个有啤酒供应的吧台、铁板烧烹饪区和用餐区、露台、室外休息室以及一个14米长的可通往海洋的浮桥。

如果您想离开这块极乐净土出外玩玩,阳光海岸会是一个激动人心的游乐场,那里有原始的海滩、激动人心的活动、许多自然奇观和令人难以置信的美食场所。

该房产距离布里斯班机场(Brisbane Airport)北部仅一小时车程,距离阳光海岸机场(Sunshine Coast Airport)仅30分钟车程,这座高级海滨别墅为您提供了一个远离现实喧嚣的地方,同时您还可以使用主要的便利设施。

-该房产位于阳光海岸的优越位置
-拥有1180平方米私密区域
- 67米的临河面
-采用了屡获殊荣的标志性设计
-它还拥有私人人造海滩
-配备了14米长的浮桥
-该住宅配备了游泳池、池塘、岛屿花园、吧台和露台,享有田园风光
-厨房配有洗碗室、木质贴面橱柜和背光石材
-该住宅还配备了1000升的海洋水族馆
-主套房设有更衣室、小厨房和阳台,在阳台上您可欣赏运河风景
-家庭影院设有3.2米 x 1.9米的屏幕和嵌入式发光二极管照明设施
-办公室配有定制木材贴面细木工制品
-该住宅还设有独立体育馆
-配有可容纳12人的水疗中心
-四车位车库内铺设了环氧树脂地板
-门卫室配备了对讲机控制系统
-澳大利亚昆士兰阳光海岸房产的该住宅距离布里斯班机场(Brisbane Airport )只需60分钟的路程,30分钟即可到达阳光海岸机场(Sunshine Coast Airport)
-该住宅还拥有通向海洋的通道
-水上平台设有娱乐区。

贷款计算器

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贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
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月均还款

10221

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配套设施

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居外物业ID:48414680

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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