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美国纽约州纽约9卧6卫原装保留的公寓

33 West 74 Street, Upper West Side, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 611平方米
土地面积: 186平方米
房型: 9 卧 6 卫
楼层: 共 5 层
房龄(年): 123
其他属性: 原装保留

居外物业ID:48346990

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物业特色

這個聯排別墅被稱為“上西區拍攝最多的照片?”三代人。自20世紀60年代以來,它一直保持著良好的維護和業主的佔用,目前它被配置為兩個單元,可以輕鬆地恢復到單戶住宅。擁有美麗的外觀和值得注意的“紫色瀑布 - 紫藤,踏入內部,準備高興。從天花板高度和巨大的正式房間到原始的木製品和固定裝置的宏偉和規模。亮點包括六間臥室,五個完整和一個半浴室,兩個設備齊全的廚房,一個光線充足的花園和四樓的露台。還有可能增加一個部分樓層的頂層公寓,並享受中央公園和中城天際線一覽無餘的景色。位於“甜蜜點?上西區,33 West 74th,距離公園,所有主要地鐵線,自然歷史博物館,林肯中心以及附近最好的餐館和商店僅幾步之遙。

佈局

花園樓層:

寬敞的前廳位於門廊下方,是花園樓層的私人入口。走廊通往帶大窗戶和壁爐的前臥室。臥室通過一個帶爪足浴缸的Jack-and-Jill長浴室與客廳後部相連。大型家庭間以及另一間陽光明媚的臥室位於後方。兩者都可通往花園。位於市中心的洗衣房完成了整個樓層。

客廳地板:

在“L形?門廊”的頂部,尊貴的鐵門通向正式的前廳和門廳。看到高聳的天花板,一個多層的大樓梯,牆壁上有石膏鳶尾花,還有一個全身鏡子原來的鑲板包圍著。一套口袋門露出一個壁爐,通過一個設備齊全的廚房。一個二級樓梯位於樓層中間。客廳後面是原來的正式餐廳。現在它是縮影聯排別墅的生活,鑲木地板,橫梁天花板,優雅的海灣造型,護牆板,以及從隔壁的前古根海姆家中移植的華麗雕刻的壁爐架。後袋門可通往書房和化妝間。客房的規模和令人難以置信的自然陽光照射,客廳地板將成為未來業主令人印象深刻的娛樂水平。

三樓:

登上三樓的大樓梯,盡情享受兩間令人難以置信的臥室套房。前臥室充滿了三個窗戶的燈光 - 兩個弓形和一個單獨的窗戶 - 擁有原創造型,百葉窗和一個神話般的壁爐。這間臥室還設有私人完整浴室和帶落地衣櫃的更衣區。三樓後部設有寬敞的主臥室套房,設有俯瞰花園的大窗戶。主人套房的其他特色包括壁爐,超大內置鏡子,帶大理石牆壁的1880年代浴室,帶黃銅腿的原始底座水槽和爪足浴缸。

四樓:

半個多世紀以來,四樓一直是複式公寓的入口。但是,它保持了原始的架構流程。陽光普照的起居室位於樓層的前面。它有一個可愛的壁爐,帶有柱狀地幔和對面牆上的內置書櫃。後房目前正用於休閒用餐。壁爐以及可通往私人露台的門。連接這兩個大空間的是寬敞的廚房式廚房和原始的更衣室。廚房有許多櫥櫃,新檯面和現代家電,而更衣室則展示歷史細節和木製品。

第五層:

最上層的佈局提供了隱私感和休閒感。地板的正面是一個家庭辦公室以及一個帶f的舒適臥室

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,33 West 74 Street,编号48346990

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

提交置业要求
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居外服务热线 400-041-7515

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