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英国英格兰哈特尔普尔3卧1卫的联排别墅

Kendal Road, Hartlepool, England, United Kingdom

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 3 卧 1 卫

居外物业ID:48338787

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这个绝佳的投资机会就在英国达勒姆郡哈特尔普尔(Hartlepool, County Durham, UK)。

英国英格兰哈特尔普尔房产的这栋排屋没有配备家具,设有带飘窗的宽敞起居室、配有充足橱柜空间且配备齐全的厨房、2间宽敞的双人卧室和带内置储物柜的主卧,以及1间配有3件套的浴室。自然光倾泻进住宅,使得室内采光极佳,全屋都采用了中性色调装饰,还配有露天停车位。

英国英格兰哈特尔普尔房产的本住宅位于哈特尔普尔,租户可以轻松前往邻近的城镇和城市,距离达勒姆(Durham)和米德尔斯伯勒(Middlesbrough)只有30分钟的路程,距离桑德兰(Sunderland)只有40分钟的路程,这意味着这一住宅非常适合通勤上班。住宅距离哈特尔普尔市中心只有片刻步行路程,那里有许多酒吧、餐馆和商业街商店,以及包括博物馆、美术馆和电影院在内的文化景点。哈特尔普尔距离海滨只有20分钟的路程,拥有令人难以置信的景观和海滨娱乐设施。

达勒姆一直被称为买房出租的热门地区,因为其房价一直低于东北部房价的中位价格,甚至低于整个英国房价的中位价格。总的来说,其房价从2000年的47,500英镑上涨到2015年的100,000英镑,增幅为111%,并且还在继续增长。该地区的房价持续上涨,仅最近一段时间就上涨了12%。(数据来源Zoopla,截至2018年10月)。

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配套设施

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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