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美国加州达纳点3卧2卫的多单元

33432 Cheltam Way, Dana Point, California, United States

美国加州达纳点的多单元,33432 Cheltam Way,编号48338624 美国加州达纳点的多单元,33432 Cheltam Way,编号48338624 美国加州达纳点的多单元,33432 Cheltam Way,编号48338624 美国加州达纳点的多单元,33432 Cheltam Way,编号48338624 美国加州达纳点的多单元,33432 Cheltam Way,编号48338624 美国加州达纳点的多单元,33432 Cheltam Way,编号48338624 美国加州达纳点的多单元,33432 Cheltam Way,编号48338624 美国加州达纳点的多单元,33432 Cheltam Way,编号48338624 美国加州达纳点的多单元,33432 Cheltam Way,编号48338624 美国加州达纳点的多单元,33432 Cheltam Way,编号48338624 美国加州达纳点的多单元,33432 Cheltam Way,编号48338624 美国加州达纳点的多单元,33432 Cheltam Way,编号48338624 美国加州达纳点的多单元,33432 Cheltam Way,编号48338624 美国加州达纳点的多单元,33432 Cheltam Way,编号48338624 美国加州达纳点的多单元,33432 Cheltam Way,编号48338624 美国加州达纳点的多单元,33432 Cheltam Way,编号48338624 美国加州达纳点的多单元,33432 Cheltam Way,编号48338624 美国加州达纳点的多单元,33432 Cheltam Way,编号48338624
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 349平方米
土地面积: 1335平方米
房型: 3 卧 2 卫 8 车库

居外物业ID:48338624

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美国加州达纳点房产的这栋物业位于切尔塔姆路(Cheltam Way )33432号,设有4个住宅单元,属于多户投资房产,坐落在南加州(Southern California)奥兰治县(Orange County),沿海房地产市场前景良好。物业所处地段临近达纳点港(Dana Point Harbor)、都何尼州立海滩(Doheny State Beach)、五星级酒店、餐馆和商铺。还临近散步、远足、冲浪、帆船、划船和可以进行许多水上运动的场所。达纳点市(Dana Point city)和码头的重新开发为未来物业增值奠定了良好的基础。物业临近排名第一的达纳点高中(Dana Point High School)。从物业出发,您可以轻松前往高速公路和各式交通设施。 4个住宅单元均享有美景,您可以俯瞰宁静的峡谷和山丘。美国加州达纳点房产的本物业的2个住宅单元设有2间卧室/1间书房或3间卧室,以及2间带洗衣机/烘干机的全浴卫生间。另外的2个住宅单元则设有1间卧室和1间浴室。所有住宅单元都设有单车位车库和1个指定停车位。在过去的两年里,有3个住宅单元进行了改造和全面整修。第四住宅单元租给了一个长期租户,租期为10年。租金拥有上涨潜力。卖家对物业外部进行过专业刷漆,并且维护良好,新业主一定会为这栋物业感到自豪。

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配套设施

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居外物业ID:48338624

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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