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英国英格兰曼彻斯特1卧1卫的公寓

1 Hornbeam Way, Manchester, England, United Kingdom

英国英格兰曼彻斯特的公寓,1 Hornbeam Way,编号48338534 英国英格兰曼彻斯特的公寓,1 Hornbeam Way,编号48338534 英国英格兰曼彻斯特的公寓,1 Hornbeam Way,编号48338534 英国英格兰曼彻斯特的公寓,1 Hornbeam Way,编号48338534 英国英格兰曼彻斯特的公寓,1 Hornbeam Way,编号48338534 英国英格兰曼彻斯特的公寓,1 Hornbeam Way,编号48338534 英国英格兰曼彻斯特的公寓,1 Hornbeam Way,编号48338534 英国英格兰曼彻斯特的公寓,1 Hornbeam Way,编号48338534
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房型: 1 卧 1 卫

居外物业ID:48338534

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英国英格兰曼彻斯特房产的该物业是英国曼彻斯特的投资良机

英国英格兰曼彻斯特房产的该物业是一套位于一楼的一居室优质公寓。其中包括入口走廊;面向阳台的大型开放式休息厅;全装修厨房;三件式浴室套间;宽敞的双人卧室;所有楼层都有对讲机和电梯。

这一开发项目的居民可以轻松到达市中心、英国媒体城和曼彻斯特的所有配套设施,对于大量希望在城市生活和工作年轻专业人士来说,是一个理想的地段。这个开发项目周边设有完备的交通设施,距离巴士,电车和火车站均仅有很短的步行路程,距离高速公路仅有很短的车程。曼彻斯特以其丰富的娱乐场所,悠久的历史和文化以及大量的影院、现场音乐表演场、喜剧俱乐部剧院和博物馆而闻名 - 很容易理解为什么曼彻斯特是欧洲发展最快的城市之一。

曼彻斯特的高租金收益率,不断增长的需求和资本增长只是为什么它被评为英国最佳买入热点的众多原因之一。2017年7月至2018年7月期间,曼彻斯特的房地产价格上涨了5.6%,预计到2022年将进一步上涨18.1%。曼彻斯特不断增长的人口确保了对租赁物业的旺盛需求。现在是投资这个充满活力和令人兴奋的城市的最佳时机。

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配套设施

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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