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美国俄勒冈州波特兰5卧3卫的公寓

7245 Aloma Way, Portland, Oregon, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 303平方米
土地面积: 526平方米
房型: 5 卧 3 卫
房龄(年): 17

居外物业ID:48333029

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This gorgeous and private home is nestled among the trees in Garden Home, less than a mile from the Portland Golf Club. Don't let the Portland address fool you, this home is in Washington County, the coveted Southridge High School District and is serviced by the city of Beaverton. Built in 2007, this 5-house subdivision does not have an HOA or thru traffic. Only the residents know these homes exist.
As you enter through the front door, you will be taken aback by the 20-foot ceilings, tile flooring, walk-in coat closet, powder room and the light pouring in from the windows. As you continue down the main level Brazilian Cherry hardwood hallway you will run into the gourmet kitchen featuring granite and tile counters, granite and tile backsplash, an island with a gas cooktop, and built-in microwave. At one end you’ll also find an incredible bar with built-in wine fridge and wine glass rack. There are even two separate eat-bar options.

From there, you will notice the home office, that could also be used as a nursery or bedroom. This room includes a window looking out to the private backyard and a built-in wall safe for your valuables. The rest of the main level includes a massive 18’ x 13’ dining room and a 17’ x 20’ family room with a gas fireplace and French doors leading out to your back patio.

On the upper level, you have an enormous master suite with vaulted ceilings, walk-in closet, and a bathroom with walk-in shower, soaking tub, linen closet, and double vanity. The rest of the second level is encompassed by 3 additional bedrooms, a full bathroom, a large bonus room, and a laundry room with a sink.

The garage is an oversized 2-car, and for those that prefer smaller cars one side could be a tandem to allow for 3 cars total.

This home is on an island, with no neighbors abutting the property so it’s even better than a corner lot. And with minimal landscaping to maintain it’s the perfect house for those that travel as you can easily lock and leave without worry. This house is a MUST SEE!

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配套设施

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居外物业ID:48333029

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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