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阿联酋Dubai Life Style City1卧1卫新房的公寓

首霸心领地 Sobha Hartland, Dubai Life Style City, Dubai, United Arab Emirates

阿联酋迪拜Dubai Life Style City的公寓,首霸心领地 Sobha Hartland,编号48321612 阿联酋迪拜Dubai Life Style City的公寓,首霸心领地 Sobha Hartland,编号48321612 阿联酋迪拜Dubai Life Style City的公寓,首霸心领地 Sobha Hartland,编号48321612 阿联酋迪拜Dubai Life Style City的公寓,首霸心领地 Sobha Hartland,编号48321612 阿联酋迪拜Dubai Life Style City的公寓,首霸心领地 Sobha Hartland,编号48321612 阿联酋迪拜Dubai Life Style City的公寓,首霸心领地 Sobha Hartland,编号48321612 阿联酋迪拜Dubai Life Style City的公寓,首霸心领地 Sobha Hartland,编号48321612 阿联酋迪拜Dubai Life Style City的公寓,首霸心领地 Sobha Hartland,编号48321612 阿联酋迪拜Dubai Life Style City的公寓,首霸心领地 Sobha Hartland,编号48321612 阿联酋迪拜Dubai Life Style City的公寓,首霸心领地 Sobha Hartland,编号48321612 阿联酋迪拜Dubai Life Style City的公寓,首霸心领地 Sobha Hartland,编号48321612 阿联酋迪拜Dubai Life Style City的公寓,首霸心领地 Sobha Hartland,编号48321612 阿联酋迪拜Dubai Life Style City的公寓,首霸心领地 Sobha Hartland,编号48321612 阿联酋迪拜Dubai Life Style City的公寓,首霸心领地 Sobha Hartland,编号48321612 阿联酋迪拜Dubai Life Style City的公寓,首霸心领地 Sobha Hartland,编号48321612 阿联酋迪拜Dubai Life Style City的公寓,首霸心领地 Sobha Hartland,编号48321612 阿联酋迪拜Dubai Life Style City的公寓,首霸心领地 Sobha Hartland,编号48321612 阿联酋迪拜Dubai Life Style City的公寓,首霸心领地 Sobha Hartland,编号48321612 阿联酋迪拜Dubai Life Style City的公寓,首霸心领地 Sobha Hartland,编号48321612 阿联酋迪拜Dubai Life Style City的公寓,首霸心领地 Sobha Hartland,编号48321612
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 45平方米
土地面积: 10000平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 28 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:48321612

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物业特色

迪拜房产 — 首霸心领地项目介绍 Sobha Hartland



一、首霸(Sobha)集团介绍

覆盖9个国家
超过40年房产经验
已完成111个房地产开发项目
已完成378个承建项目
总面积超过700万平方米

首霸(Sobha)是全世界唯一一家“一体化”的房地产开发商,原材料供应、建筑设计、承建施工和内部装潢,都是独立完成。

首霸房地产公司最出名的杰作是为皇室所建立的皇宫:“阿曼大皇宫”、“卡塔尔大皇宫”、“巴林大皇宫”。又被称为“皇家御用开发商”。


二、Sobha Hartland 首霸心领地

Sobha Hartland为首霸集团于2014年,在"迪拜美丹区"所推出的房地产项目。这也是距离迪拜市中心最近、允许外国人进行购买、永久产权的房地产项目。


无论在任何一个国家进行房地产投资,最重要的永远是地段的选择,选择对了地段,就成功了一半。

距离国家湿地公园,约5分钟路程。

距离迪拜市中心,约5-10分钟路程。

距离美丹一号商场(未来世界最大商场),约5-10分钟路程。

距离美丹赛马场、高尔夫球场、酒店,约5-10分钟路程。

距离迪拜国际机场,约15-20分钟路程。


三、配套设施

Sobha Hartland 首霸心领地社区规划极具多样性,并且包含有非常丰富的配套设施,充分满足了社区内居民的需求。

1家大型商场(日常生活、购物)

1家医院诊所(医疗)

1家私人会所(娱乐)

2所高端大型英式学校(教育)

3家高档酒店(住宿)

各式各样的餐厅和咖啡店(餐饮)



四、迪拜北伦敦学院

迪拜北伦敦学院(NLCS)成立于2017年9月,该学校为英国北伦敦学院的迪拜分校。英国北伦敦学院成立于1850年,是英国历史悠久的学校之一。由维多利亚时代的著名教育家Frances Mary Buss建立,在160多年的教育中,该校培养出了大量的优秀学子进入剑桥、牛津和常春藤大学。自2004年来,该校的IB文凭也是全英国最成功的,学生平均每年分数在40分以上(IB满分45分),是排名英国前五的学校。正是因为其杰出的教育,使得该学校在国际上享誉盛名。

学校招收年级:Pre-KG 到 Grade12

学校教学阶段:幼儿园、小学、初中、高中

学校教学制度:IB

学费:83,000-130,000迪拉姆/年

地址:Nad Al Sheba, Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, Dubai.



五、项目介绍:Soba Creek Vista — 林溪公寓

林溪公寓为精品高层住宅公寓。项目分为“A栋”和“B栋”,“A栋”于2018年年底售罄,目前正在销售的为“B栋”。项目一共分为两种户型:一居室和两居室。非常适合投资和自住的需求。

层高:底层+2层停车层+28层住宅

户数:共392间公寓,每层14间公寓

户型:一居室和两居室

配套设施:健身房、游泳池、儿童玩耍去、烧烤区、休闲娱乐区

物业费:15迪拉姆/平方英尺

完工时间:2021年

一居室起价83万迪拉姆

二居室起价格128万迪拉姆


【未来预计租金价格】


林溪公寓一居室未来年租金:60,000-70,000迪拉姆

一居室租金年回报率预估:6.5%-7.5%

林溪公寓两居室未来年租金:80,000-95,000迪拉姆

两居室租金年回报率预估:6%-6.5%



【斋月限时优惠】

免费提供10,000迪拉姆的看房考察费用(机票+酒店)

免费提供10,000迪拉姆的家具券

免费赠送价值2,000-25,000迪拉姆不等的购物券

享受社区内学校学费85折减免,共7年



【总结】

地段:位于美丹区,是迪拜未来重点开发的区域,距离迪拜市中心仅4公里。此社区是距离迪拜市中心最近的、外国人可以购买的、永久产权项目。

未来租赁:社区内包含两所大型高端英式学校,为周围住房提供了持续、稳定的刚需。并且距离迪拜最大商业区商务港,仅10分钟路程。

配套设施:免费停车位、游泳池、健身房,休闲娱乐区、儿童玩耍区、烧烤区、24小时保安等。

房产投资:楼盘项目均为小户型项目,非常适合市场上租赁的需求,投资的性价比非常高。



本人长期旅居迪拜,并从事迪拜房产销售将近6年,欢迎对迪拜房产感兴趣的朋友免费咨询:开发商直售,无中介费,车接车送。后期帮助客户出租、转售、托管等等,一条龙服务帮您省时省心省力。

详情欢迎微信咨询:524088542
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  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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阿联酋购房相关费用一览

交易费用
中介费 购买价格的2%
房产证的工本费 540迪拉姆
定金 房价卖价的10%
产权交易服务费 6,000-10,000迪拉姆
注册费
  • 物业售价低于500,000迪拉姆 = 2000迪拉姆
  • 高于500,000迪拉姆 = 4000迪拉姆
过户费 购买价格的4%
过户手续费 4,000迪拉姆
贷款费用
贷款首付 购买价的25%
贷款额度 首套贷款75%,第二套65%,第三套50%,期房等房款交到50%后也可贷款需根据具体项目而定。
贷款注册费 贷款总额的0.25%
贷款审批费 贷款总额的1%(最高)
银行资产评估费 3,000迪拉姆
银行贷款手续费 1%
财产评估和前期处理费用 高达1%
转让费 如果需要更换贷方,转让费可能会高达5%
持有费用
每月人寿保险 必缴,每年贷款总额的0.4%
月供+保险
  • 2年固定利率3.99%;
  • 3年固定利率4.24%
  • 5年固定利率4.8%
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