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美国加州St. Helena6卧7卫的房产

143 Reserve Road, St. Helena, California, United States

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美国加州St. Helena的房产,143 Reserve Road,编号48321545 美国加州St. Helena的房产,143 Reserve Road,编号48321545 美国加州St. Helena的房产,143 Reserve Road,编号48321545 美国加州St. Helena的房产,143 Reserve Road,编号48321545 美国加州St. Helena的房产,143 Reserve Road,编号48321545 美国加州St. Helena的房产,143 Reserve Road,编号48321545 美国加州St. Helena的房产,143 Reserve Road,编号48321545 美国加州St. Helena的房产,143 Reserve Road,编号48321545 美国加州St. Helena的房产,143 Reserve Road,编号48321545 美国加州St. Helena的房产,143 Reserve Road,编号48321545 美国加州St. Helena的房产,143 Reserve Road,编号48321545 美国加州St. Helena的房产,143 Reserve Road,编号48321545 美国加州St. Helena的房产,143 Reserve Road,编号48321545 美国加州St. Helena的房产,143 Reserve Road,编号48321545 美国加州St. Helena的房产,143 Reserve Road,编号48321545 美国加州St. Helena的房产,143 Reserve Road,编号48321545 美国加州St. Helena的房产,143 Reserve Road,编号48321545 美国加州St. Helena的房产,143 Reserve Road,编号48321545 美国加州St. Helena的房产,143 Reserve Road,编号48321545
房屋价格:

USD 6,388,000

约¥ 4,515万

咨询交易费用

土地面积: 272596平方米
房型: 6 卧 7 卫

居外物业ID:48321545

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这栋绝妙的山脊住宅配备门控,极为私密,您可以在这里尽情享受世界闻名的纳帕谷(Napa Valley)室内外生活方式!美国加州St. Helena房产的这栋住宅采用了当代开放式楼层平面设计,坐拥宏伟而私密的空间,您可以欣赏令人难以置信的壮观全景。该住宅的厨房朝向宽阔的草坪和无边的泳池、水疗区和泳池休息室椅子,简直是您招待客人时梦寐以求的厨房。住宅坐落在约70英亩的地皮上,享有极好的隐私性。美国加州St. Helena房产的本住宅距离圣赫勒拿(Saint Helena)的许多迷人商铺和美食餐馆只有15分钟的路程!
您也可以购买相邻的地皮。物业面积总共为605英亩,包括2栋宏伟住宅和5块地皮。

配套设施

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居外物业ID:48321545

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支持语言: 英语
服务代表: Olivia Decker

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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