The Excel Ratchada 18完美的居住选择“Living. Moving. Excelling”
详细介绍 https://www.juwai.com/news/276366.htm
项目靠近曼谷新CBD和“新唐人街“，与拉抛大道、栏杆信路和拉玛9路项链。
距离地铁辉煌站1.3公里，地铁苏提三站1.6公里。
1.1公里可到达拉查达主干道和Muang Thai大厦
项目以“宁静的生活“为开发概念，使得整个项目的每个角落都沉浸在”宁静“的氛围中，让住户们能以己独特的方式享受平静的生活。
公寓和项目空间都经过更高标准的精心设计和规划，以适合现代都市生活中的各种生活方式。
项目详情：
• 占地面积：4，140平米
• 建筑类型：2栋8层公寓
• 总户数：270户
• 户型：1房1卫：25-29平米； 2房1卫：39-41平米
• 停车位：96个
• 竣工日期：2020年第一季度
• 物业费：55泰铢/平米
• 维修基金：700泰铢/平米
公共设施：
• 高挑的大堂
• 共享工作空间
• 健身房
• 桑拿
• 攀岩墙
• 泳池
• 空中花园
• 公共区域24小时CCTV监控和安保
• 接驳车
区域介绍：
拉查达-苏提三现已成为曼谷著名的金融分区和办公区域之一，道路两边大型办公大厦林立，还有泰国人寿保险、Thanachart银行、Phatra Complex等主要公司的办事处，除此之外也是一个热门的住宅区，公寓和别墅小区散落于此，无论是白天还是黄昏后，拉查达-苏提三区24小时都是熙熙攘攘，热闹非凡。
未来新增的地铁橙色线与轻轨黄色线也将与该区域蓝色地铁线交汇：
地铁橘色线是泰国政府重资820亿泰铢打造的地铁线，全程21.2公里，横贯曼谷东西主要区域，整段完成后将增加客流量至50万，这是曼谷CBD东进的核心工程，预计2022年完工。
轻轨黄色线将于2020年完工，全长30.4公里，23个站，与该区域的蓝色地铁拉抛站交汇。
在新的轨道枢纽推动下，拉查达-苏提三这个区潜力会加倍速度增长。
Ratchadaphisek是连接Rama 9地区的主要道路。 从Rama 9号路口到Ratchayothin路口约有10.5公里距离，未来的轻轨项目将连接到现有的两个地铁口，并将有许多大型新建项目落地此区，所以吸引了不少投资者早早前来此区抢占先机。
根据Nexus Property Marketing 公司的调查，该地区公寓价格从原先的86,900泰铢/平方米，在过去五年内年均增长率为9.3％，2013年此地区均价为116,000铢/平方米。到了2017年，该区与曼谷全市房价增长率一致，年均增长率为10％。
如果把曼谷市划区域来看，Ratchada - Ladprao地段的年增长率是高出曼谷市总体增长率很多的，Ratchada -Suthisarn区域增长率为15％，每年平均增长率为5％。而Ratchada-Rama 9路段年均增长率为8％。
投资在这个地段的公寓，平均出租率为5.39％，远远高于曼谷的市均出租率。 由于此区就近办公区，及其出行方便、设施齐全，受外国人欢迎等重要因素，使该区3-5％的平均出租率还会有大幅上升的潜力。
Rama 9区域将被建成曼谷的新中央商务区，附近围绕着顶尖的办公楼及生活配套。例如TheStreet购物中心、Show DC免税商场、尚泰百货Rama9。世界500强企业以及政府大楼也相继进驻，如正大集团CP Land大楼，TCC大楼，联合利华亚太地区办公总部、世界第三高Super Tower超级塔，中国大使馆，泰国国家住宅银行总部，Fortune Tower IT mall（电脑城），泰国证券市场总部等皆在Rama9区选址办公。
付款方式：
1. 定金：1房5万泰铢；2房10万泰铢
2. 付定后14天内支付30%首付
3. 2020年第一季度交房时支付70%尾款
