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美国加州旧金山3卧3卫的公寓

651 Dolores St, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的公寓,651 Dolores St,编号48321175 美国加州旧金山的公寓,651 Dolores St,编号48321175 美国加州旧金山的公寓,651 Dolores St,编号48321175 美国加州旧金山的公寓,651 Dolores St,编号48321175 美国加州旧金山的公寓,651 Dolores St,编号48321175 美国加州旧金山的公寓,651 Dolores St,编号48321175 美国加州旧金山的公寓,651 Dolores St,编号48321175 美国加州旧金山的公寓,651 Dolores St,编号48321175 美国加州旧金山的公寓,651 Dolores St,编号48321175 美国加州旧金山的公寓,651 Dolores St,编号48321175 美国加州旧金山的公寓,651 Dolores St,编号48321175 美国加州旧金山的公寓,651 Dolores St,编号48321175 美国加州旧金山的公寓,651 Dolores St,编号48321175 美国加州旧金山的公寓,651 Dolores St,编号48321175 美国加州旧金山的公寓,651 Dolores St,编号48321175 美国加州旧金山的公寓,651 Dolores St,编号48321175 美国加州旧金山的公寓,651 Dolores St,编号48321175 美国加州旧金山的公寓,651 Dolores St,编号48321175 美国加州旧金山的公寓,651 Dolores St,编号48321175 美国加州旧金山的公寓,651 Dolores St,编号48321175
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 513平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 109

居外物业ID:48321175

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美国加州旧金山房产的灯塔之家(Light House)位于多洛雷斯( Dolores)公园,是这座城市最壮观的住宅之一。该住宅位于这座城市最令人向往的居住社区的交汇之处,象征着旧金山历史传承和现代生活融合后所能达到的顶峰。

美国加州旧金山房产的该物业风格独特,灯塔之家(Light House)位于多洛雷斯( Dolores)公园,其历史可追溯到1915年,该住宅已按照现代生活的需求重新设计并改建,大师级的改建方案同样注重于保护历史风貌。该物业面积为惊人的5525平方英尺(根据平面图纸估算),灯塔之家内有三间卧室、三个豪华浴室以及令人叹为观止的功能性设:一个层高30英尺的宽敞的大房间(包含客厅/餐厅)可以毫不费力地容纳数十位客人来吃晚餐或喝鸡尾酒;游戏室和剧院是理想的娱乐环境;您可以在多个预留空间内设置办公室/工作站;额外的区域可轻松改为用于充电的瑜伽、运动或艺术工作室。高耸的大教堂天花板和轻快的开放式空间内装饰着迷人的砖墙、高耸的拱形窗户和原有的木器。灯塔之家的装潢风格将历史风情与现代元素完美融合在一起,运用了包括混凝土地板、老式木质楼梯和外墙、高光橱柜、裸露砖墙、抛光灰色石灰石、钢梁和抛光河石在内的各种元素。

该物业设有附属车库,车库内预留可停放两辆车的串联式车位,该车位专供多洛雷斯651号住户使用。您可通过内部通道进入车库。

灯塔之家功能齐全的房型设置可满足多种居住需求——无论您想寻找全天候住宅、家庭办公室还是招待宾客的场地,该物业都是理想之选。

灯塔之家位于这座城市最令人梦寐以求的多洛雷斯公园前方的显著位置,这是一个理想的落脚点,您既可以欣赏多洛雷斯公园起伏的草坪和美丽的景色,还可以前往城市的主要餐厅、杂货店、商店、面包店和画廊。

亮点包括:

独特的历史住宅(建于大约1915年),按照当代生活需求重新设计并翻建。
面积约为5,525平方英尺,共计4层
三间卧室以及三个全浴卫生间
高端厨房,配有高光橱柜
主卧室,带夹层休息室/灵活的使用空间
宽敞的接待区/门厅
游戏室/剧院
多个空间,可作为办公室、工作室或游戏室使用
装换风格包括裸露砖墙、灰色石灰石、抛光河石、原始木制品和抛光混凝土等元素
2个车库内产权车位
为一栋历史建筑,位于多洛雷斯公园前方的显著位置。

贷款计算器

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月均还款

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配套设施

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平面图

美国加州旧金山的公寓,651 Dolores St,编号48321175

居外物业ID:48321175

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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