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美国加州新港海滩4卧4卫的房产

7 Tarascon, Newport Beach, California, United States

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房屋价格:

USD 2,450,000

约¥ 1,686万

咨询交易费用

建筑面积: 323平方米
土地面积: 603平方米
房型: 4 卧 4 卫 2 车库

居外物业ID:48280556

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美国加州新港海滩房产的这处美丽的景观住宅在原始状态下进行了设计升级,于此,业主可享休闲、优雅的生活方式。这栋四居室住宅地处静谧小巷中,拥有迷人的城市全景。一楼设有一个带壁炉的大客厅、正式的餐厅、优雅的化妆间、带花岗岩台面的开放式厨师级厨房、大型中心岛(用于备餐)、不锈钢厨具、整修过的橱柜,还有很棒的早餐室,于此,你可欣赏到美丽的庭院和后院,此外,还有带壁炉的大型家庭活动室和带定制内置橱柜的宽敞的家庭办公室。郁郁葱葱的后院设有藤架和户外厨房,非常适合户外娱乐。中心庭院提供了宁静的环境,供私人专享。二楼设有一个巨大的主卧室套房,里面配有舒适的休息室,休息室带壁炉和景观阳台,在此地,您可享迷人的景色。豪华的观景主浴室设有步入式衣柜、独立的步入式淋浴间和漩涡浴缸。一间带套内卫浴的次卧还配有一间全浴卫生间。另外两间次卧共用一间卫生间和一间位于楼上的洗衣房。定制特色包括:石灰华地板、威尼斯石膏人造墙、定制窗帘、灯具和浴盆、抽水马桶等设施。美国加州新港海滩房产的本社区设有24小时门卫、游泳池、水疗中心、俱乐部会所、网球场,靠近最好的海滩设施。

配套设施

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居外物业ID:48280556

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代理公司: Surterre Properties
支持语言: 英语
牌照号码: 01778230
服务代表: Julia Liao

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爱达荷州,Sagle

约人民币 3,441万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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