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日本1卧新房的房产

阿倍野区天王寺町南3丁目6番, Osaka, Osaka Prefecture, Japan

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日本大阪府Osaka的房产,阿倍野区天王寺町南3丁目6番,编号48206540 日本大阪府Osaka的房产,阿倍野区天王寺町南3丁目6番,编号48206540 日本大阪府Osaka的房产,阿倍野区天王寺町南3丁目6番,编号48206540 日本大阪府Osaka的房产,阿倍野区天王寺町南3丁目6番,编号48206540 日本大阪府Osaka的房产,阿倍野区天王寺町南3丁目6番,编号48206540 日本大阪府Osaka的房产,阿倍野区天王寺町南3丁目6番,编号48206540
房屋价格:

JPY 20,000,000

约¥ 129万

建筑面积: 24平方米
土地面积: 24平方米
房型: 1 卧
楼层: 共 15 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:48206540

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物业特色

北纬客点评:
该项目位于大阪的著名旅游核心商圈天王寺区域,该区域不仅是大阪的交通枢纽位置,可以快速通往大阪的城市各个角落和景点地标。也是日本贵族和富人非常偏爱的一个居住区域。项目的开发商丰臣是日本著名的连锁酒店和旅游度假村开发和运营商,仅仅在大阪丰臣就已经拥有超过5家酒店在运营当中,该项目精装修包家具家电,并且给予一个10年的全权代运营并给予固定租金回报的返租模式,是很多无暇管理海外物业又期望求的房产升值和收益的投资者的上佳之选!

天王寺・阿倍野
天王寺&阿倍野地区位于大阪市南部,是大阪市中心的多元化产业区域。这里自古以来是大阪名流贵族的居住首选之地,近年来,更是随着区域规划不断升级。全面满足当地住民及访日外国人游客的质量生活、康体文娱、观光自然、日常社交以及文化教育等多元化需求。区域内产业集生活化、便利化、多元化,集商业、观光、餐饮、休闲、文化、娱乐为一体。

项目位置
项目坐落于闹中取静的大阪市中心阿倍野·天王寺区域内,位于日本传统贵族居住区域上町台,毗邻帝冢山& 北畠 、大阪富裕阶层住宅圈。这里不仅可以徒步数分钟到达大阪中心购物商圈,而且生活便利,周边购物中心,美术馆,医院等设施完善,是一片充满现代活力又极具历史特色的综合区域。

项目交通
JR线/地下铁御堂筋线/地下铁谷町线
天王寺交通枢纽徒步15分钟
近畿日本铁道(近铁)南大阪线
河堀口车站徒步4分钟

至「难波」6分JR大河路线难波行直达
至「梅田」21分JR大阪环状线直达
至「心斋桥」8分从「天王寺」乘坐御堂筋线直达
至「关西空港」50分从「阿倍野天王寺」乘坐空港巴士直达
至「大阪国际环球影城USJ 」从「天王寺」乘坐JR环状线16分直达
至「奈良」34分乘坐JR大和路・奈良线直达
至「京都」53分从「天王寺」乘坐JR大阪环状线至「大阪」同站换乘「JR 东海道山阳本线」
至「神户」51分从「天王寺」乘坐JR关空快速至「大阪」换乘「阪急神户本线」直达

项目周边
1阿倍野天王寺徒歩圏商业中心
一站式购物,满足你的不同需求
近铁百货本店
高端品牌百货店 汇聚各国顶尖奢侈品
近铁百货海阔天空总店,位于日本最高楼「阿倍野海阔天 空大厦」内,是日本最大的百货商店,与「难波·高岛 屋」,「梅田・阪急百货」并列关西奢侈品购物三大巨 头。商场内有来自于世界各地的奢侈品牌,并提供免税、 外国人购物优惠及无线Wi-Fi。

天空展望台
日本最高楼 俯瞰日本夜景圣地
HARUKAS的60层的「天空展望台」,是日本全国有名的 俯瞰都市景观的展望台之一。全方位360度透明玻璃,不 仅可以看到大阪城市夜景,也可看到关西周边城市京都· 神户,天气好更可看到日本四国的城市。

海阔天空美术馆
大阪中心区域的「都市型美术馆」
地处于日本市中心大型交通枢纽的「都市型美术馆」, 里面展示了日本重量级国宝和重要历史文化财富(包括 日本东洋美术品及西洋美术品)。致力于用最优雅的空 间向人们展示世界各大瑰宝。

Q`s MALL购物广场
缔造心与心沟通的温暖空间,注重日常交流生活的购物广场
Q` s MAll是大阪大型贩卖儿童用品的购物中心。这里不仅有各大儿童用 品品牌,还会定期举办儿童活动等亲子项目。

天王寺MIO百货店
云集青春潮流日系的综合百货商场
天王寺Mio与JR天王寺站相邻,1楼为流行服饰、日用商品,2~4楼为女 性时尚,6~7楼有年轻休闲服饰,8~9楼为运动、户外休闲、书籍和文 化教室,以及10~11楼的美食街。并支持退税及银联消费。

2阿倍野天王寺徒步生活圈
动物园、美术馆以及公园的聚集地,无论你是文艺青年还是家有萌娃,总有适合你的旅游攻略。
项目坐落于闹中取静的阿倍野·天王寺区域内,徒步可达市内最大级的城市都心综合花园「天王寺公园」,如同纽约的中央公园或是伦敦的海德公园一样,是一座市内的绿色园地。这里同时拥有日本第三大动物栖息地,饲养着约 200种动物并模拟野生动物生态环境的「天王寺动物园」。以及藏有东方顶级艺术瑰宝的「大阪市立美术馆」,由旧财阀的宅邸改建而成,古典风格的建筑极有韵味。而另一端的桃ヶ池公园则是大阪市内的赏樱圣地。在春天,伴随着JR市内轨道的声音,樱花花瓣随电车的风飘落,极具日本生活特色的景点。

项目周边临近各大综合生活用品超市及大阪大型综合医院,生活气息浓重,居住这里可以体验日本当地居民的生活方式。

项目效果
项目配备服务周全的大堂,并建立Toyatomi Inn短途接驳巴士,往返酒店及大阪各大景点和车站,让每一个住店客人可以尽兴游玩。

投资回报
• 项目提供10年长期租约,6%收益,丰臣旗下专业运行团队与各大线上品牌联合运营,确保客源充足,回报稳定。
• 过户后的第3年起的2年期间,提供原价回购选择权。
• 购买项目满8500万日元,可免费办理日本永居名额一个。

配套设施

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居外物业ID:48206540

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代理公司: 澳英(上海)房地产咨询有限公司
支持语言: 普通话 英语
牌照号码: 1058328
服务代表: 小 北 小 北 微信咨询

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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