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美国加州圣地亚哥4卧3卫的独栋别墅

2427 Blackthorn Street, Harborview, San Diego, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 214平方米
土地面积: 1028平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库

居外物业ID:48196604

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这套待售住宅能为您提供新港海滩的生活方式,它是一个经典的住宅!美国加州圣地亚哥房产的这套单层住宅非常独特且不拘一格,它经历了全面整修。通过正门,您就进入到了您自己的这个私人绿洲,周围环绕着郁郁葱葱的绿色植物和咖啡灯串下的华丽盛开的玫瑰。花园环绕着户外生活空间,那里设有海水游泳池、水疗中心(由智能手机控制的温度和灯光)、搜诺思牌(Sonos)分体式扬声器,以及带独立烧烤区的Brown Jordon牌火坑。走进这套宝贵的住宅,您会看到美丽的开放式空间,这个空间上面设有高挑的尖顶拱形天花板。美国加州圣地亚哥房产的该住宅经过全面的重新设计。其室内设有3间卧室、一间大型办公室,还铺设了华丽的正宗法国橡木地板,富丽堂皇的主套房内设有蒸汽淋浴间、2个水槽和一个享有外部景观的维多利亚和阿尔伯特瓷砖二人用浴缸,开放式厨房设有美丽的白色定制橱柜和台面。La Cantina doors将室内室外的生活无缝连接。家庭活动室/厨房区设有两个优雅的燃木壁炉,客厅享有从山脉到海岸线的180度景观。在夜晚……您还能欣赏到迷人的城市灯光夜景。该住宅很迷人也很酷,但同时它也十分私密,这是一个罕见的房产。但是等等,它还有更多亮点……这个房子配有18英尺长的Duffy牌停船空间、位于海湾码头(Bayside Marina)的一个预留停车区(位于巴尔博亚岛大桥)。这是梦想中的生活!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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