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泰国普吉1卧1卫新房的房产

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房屋价格:

THB 6,540,696

约¥ 152万

建筑面积: 37平方米
土地面积: 1平方米
房型: 1 卧 1 卫 1 车库
楼层: 共 4 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:48180622

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物业特色

ID KAM6275 .

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这个新的大项目将建在卡马拉海滩的步行距离(600米)之内。该项目占地面积32,928平方米,建筑面积19,160平方米,该项目的主要特色是豪华的空中花园:占地面积10,498平方米, 占据整个项目面积的三分之一,并将整齐地包裹和围绕整个项目,就像生活在伊甸园的感觉。
项目拥有自己的景观公园:天然山地溪流和人工瀑布的融合,创造了两个供水系统,营造出无尽的自然感。
联池:项目使用高度差来构建级联池,创建无尽流的幻觉,就像池从天空开始一样。
高达38.2平方米的公寓经过精心设计,采用多种颜色及简约设计。有些单元可以进入游泳池,游泳池将遍布整个项目,并将成为项目建筑之间的特色。
该项目将包括以下类型的公寓:
一室公寓(28平方米)
一室公寓 - 豪华间(34-38平方米)
海景一室公寓 - 豪华间(34-38平方米)
公寓有两间卧室和一个大型按摩浴缸(68平方米)

其他设施包括:大海大堂,天空游泳池,海滩,空气巴比伦休息室,天空瑜伽馆,天空SPA,天空健身房,屋顶游泳池,溪流景观带,游泳池,穿梭车,24小时接待,24小时保安设施,停车场,闭路电视监控室

付款计划:
订金:100,000泰铢(约20,000RMB)
首期付款:15天内20%
基础工程施工:30%
主体工程竣工:30%
室内装饰:10%
所有权转让:10%
*根据项目进度。

投资回报:
返现 - 7%
- 全额付款并获得7%的现金返还
租金预计 - 7%
- 5年期间预计每年7%(数据仅供参考)的包租合约,可选择续订。
开发商回购 - 110%
- 回购期权,5年后10%的资本增值。获得45%的投资回报估计

配套设施

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平面图

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居外物业ID:48180622

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代理公司: 安泰普吉房产
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 0835554005856
服务代表: Andy Tan Andy Tan 微信咨询

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泰国购房相关费用一览

交易费用
印花税 0.5%
过户费 房产总价的2%
特种商业税 3.3%
个人所得税 根据房产及持有人的情况而定,一般外国人不免税。
持有费用
物业管理费 10 - 50泰铢/平米/月
偿债基金(Sinking Funds,一般用于一次性维修或改良) 350-600泰铢/平米(一次性费用,不同小区收费不等)
出租管理费用
出租税 如果房产用于商业用途,需每年缴纳收益的12.5%
贷款费用
贷款成数 即首付,原则上为购房价或评估价(取二者之较小值)的50%。
贷款期限 一般为10年。
贷款利息 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上跟市场利率挂钩,6.00-6.50(浮动)
贷款发放费 2000万-5000万泰铢
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