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美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺6卧8卫特别设计建筑的房产

28572 Paseo Zorro, San Juan Capistrano, California, United States

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美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,28572 Paseo Zorro,编号48180212 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,28572 Paseo Zorro,编号48180212 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,28572 Paseo Zorro,编号48180212 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,28572 Paseo Zorro,编号48180212 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,28572 Paseo Zorro,编号48180212 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,28572 Paseo Zorro,编号48180212 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,28572 Paseo Zorro,编号48180212 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,28572 Paseo Zorro,编号48180212 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,28572 Paseo Zorro,编号48180212 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,28572 Paseo Zorro,编号48180212 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,28572 Paseo Zorro,编号48180212 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,28572 Paseo Zorro,编号48180212 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,28572 Paseo Zorro,编号48180212 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,28572 Paseo Zorro,编号48180212 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,28572 Paseo Zorro,编号48180212 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,28572 Paseo Zorro,编号48180212 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,28572 Paseo Zorro,编号48180212 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,28572 Paseo Zorro,编号48180212 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,28572 Paseo Zorro,编号48180212 美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺的房产,28572 Paseo Zorro,编号48180212
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 658平方米
土地面积: 2926平方米
房型: 6 卧 8 卫 4 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 26
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:48180212

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美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺房产的这栋房屋设有6间卧室,卧室均为套房。另外,该住宅还设有8间浴室,楼下设有一间卧室和全浴卫生间。华丽的大理石入口设有21英尺高的天花板和大型楼梯。绝佳的楼层平面设计应用到了剧院室、吧台/客厅、阁楼和办公室/藏书室,藏书室配有带灯线盒的天花板和镶嵌式红木地板。厨房配有GE Monogram牌的6炉头炉子,其配有烘焙盘和双烤炉,厨房还配有Sub-Zero牌冰箱、带独立水槽的8英尺x 6英尺的岛台、即热热水机和拉出式冰柜。主卧室设有美丽的壁炉、顶冠饰条、阳台、桑拿浴室、双人用步入式衣橱和卫生间。4车位车库配有充足的储物柜、商用饮料冰箱和功能齐全的冷冻柜。美国加州圣胡安-卡皮斯特拉诺房产的该房产坐落在一个角落地段,它拥有占地.81英亩的土地和便利设施,包括一个美丽的梯田山坡,那里设有种植了树木的人行道、游泳池以及通往瀑布和海滩的 水疗中心 。这个定制建造的800平方英尺的小屋配有令人惊叹的砖面天花板、壁炉、设备齐全的吧台、烧烤设施等等,特色之多,不胜枚举。
欲知更多请看: http://www.28572paseozorro.com

配套设施

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约人民币 7,036万

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交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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