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美国加州马克利维尔4卧3卫的房产

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美国加州马克利维尔的房产,编号48170693 美国加州马克利维尔的房产,编号48170693 美国加州马克利维尔的房产,编号48170693 美国加州马克利维尔的房产,编号48170693 美国加州马克利维尔的房产,编号48170693 美国加州马克利维尔的房产,编号48170693 美国加州马克利维尔的房产,编号48170693 美国加州马克利维尔的房产,编号48170693 美国加州马克利维尔的房产,编号48170693 美国加州马克利维尔的房产,编号48170693 美国加州马克利维尔的房产,编号48170693 美国加州马克利维尔的房产,编号48170693 美国加州马克利维尔的房产,编号48170693 美国加州马克利维尔的房产,编号48170693 美国加州马克利维尔的房产,编号48170693 美国加州马克利维尔的房产,编号48170693 美国加州马克利维尔的房产,编号48170693 美国加州马克利维尔的房产,编号48170693 美国加州马克利维尔的房产,编号48170693 美国加州马克利维尔的房产,编号48170693
房屋价格:

USD 1,625,000

约¥ 1,117万

咨询交易费用

建筑面积: 230平方米
土地面积: 680平方米
房型: 4 卧 3 卫 3 车库

居外物业ID:48170693

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美国加州马克利维尔房产的该房产能让您欣赏到从山丘到海洋的惊人全景,该住宅拥有顶级的整修设施、开放式空间和室内/室外生活空间!!!当您通过含铅玻璃前门时,您会看到周围群山的开阔景色。宽敞的客厅设有舒适的壁炉和手工打造的玻璃吊灯。这个房间可以通向真正的厨师级厨房。大型岛台设有8个座位,岛台由美丽的黑色花岗岩装饰,花岗岩台面还拥有镶嵌工艺细节,其上方就是手工打造的阿莫尔(Amore)吊灯。除了高质量的升级设施之外,厨房还配有新的通用专业炉灶( GE Monogram Professional )、Sub-Zero 牌冰箱和欧米茄牌(Omega)橱柜。客人们将会喜欢配有两个不锈钢冰箱的大型葡萄酒储存和饮料中心。厨房还能通向开放式大房间的其他生活空间。屋内的许多窗户都很好的利用了窗外的全景,拱形天花板设有两个天窗,一个12英尺高的门通向庭院,方便您的室内/室外生活。您还会喜欢庭院为您提供的隐私,那里十分适合您在一天结束时进行娱乐或放松。您的室外娱乐区设有厨房、内置座椅、火坑、带礁石入口的盐水池、带火碗的泡泡温泉以及日间和夜间灯光景观。两个主套房都设有私人阳台和独立的浴缸和淋浴间。美国加州马克利维尔房产的该住宅的主套房设有按摩浴缸、水槽和大理石淋浴器。在低层的卧室中您可以欣赏小山和游泳池的景色,该楼层还设有一个改造过的浴室。

配套设施

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居外物业ID:48170693

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代理公司: Berkshire Hathaway HomeServices California Properties 波克夏海瑟威房屋服務(加州房地产)
服务代表: Debbie Brewington

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加州,奥林达

约人民币 1,423万

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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