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美国加州桑蒂4卧3卫新开发的公寓

8658 Toyopa Court, Santee, California, United States

美国加州桑蒂的公寓,8658 Toyopa Court,编号48151061 美国加州桑蒂的公寓,8658 Toyopa Court,编号48151061 美国加州桑蒂的公寓,8658 Toyopa Court,编号48151061 美国加州桑蒂的公寓,8658 Toyopa Court,编号48151061 美国加州桑蒂的公寓,8658 Toyopa Court,编号48151061 美国加州桑蒂的公寓,8658 Toyopa Court,编号48151061
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 250平方米
土地面积: 250平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:48151061

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物业特色

Mission Trails Regional Park is a magnificent wild kingdom, one of the most cherished natural resources in San Diego. At its doorstep, with trails leading right into the preserve, lies Weston. There you’ll find Talus, an enclave of stylish new homes now selling in Santee, designed to celebrate the local scenery and life in the great outdoors.

What does that look like? Think Contemporary Spanish architecture—simple, clean design that harmonizes with the landscape. Or there’s new Contemporary Farmhouse architecture that evokes Santee’s pastoral setting and historic agricultural roots. The architecture is nostalgic, but with a modern update inside and out. Homes at Talus range from 2,522 to 2,895 square feet, featuring modern open floor plans and optional California rooms for an indoor-outdoor vibe. For big, extended or growing families, find 4 to 5 bedrooms—plenty of personal space. Because let’s get real: sometimes you need a little privacy.

And at other times, you need togetherness. The kind families find tackling a tough mountain biking trail together or fishing for bluegill at Santee Lakes. The kind of togetherness that neighbors create during backyard barbecues. Togetherness exists between home and landscape at Talus thanks to features like LivingSmart, helping home tread lightly upon the environment.

Located in easy proximity to high-performing schools, shopping, and the 125, 52 and 67 freeways, Talus can help you tackle the daily grind. That means there’s more time to enjoy Weston’s 95 acres of protected open space and the future five-acre public park. It’s a natural environment to live and thrive. Ready to welcome you home.

Discover new luxury living at Talus, from the low $700,000s to $800,000s.

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配套设施

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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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