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美国特拉华州威明顿7卧8卫的公寓

111 Centrenest Ln, Wilmington, Delaware, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1054平方米
房型: 7 卧 8 卫

居外物业ID:48148332

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Brand new look with the addition of stone during major exterior renovations! Stunning, custom built home in the desirable neighborhood of Centreville Reserve was constructed with entertaining in mind. Whether it is indoors or outdoors, there is ample room for intimate gatherings or the largest of parties. Everyday life is comfortable with spacious and airy rooms filled with natural light. Large gourmet kitchen with fireplace and two large walk-in pantries is a chef~s delight. Floor to ceiling windows in the copper-roofed sunroom afford stunning views of the 2.88 acre lot. First floor also offers formal living and dining rooms, wet bar, library, two powder rooms, mudroom and guest bedroom with private bath. Upstairs you will find a luxurious master suite. A sitting room with gas fireplace is the perfect place to relax. Sumptuous private bath, dressing room, and two walk-in closets complete the owner~s retreat. The upper floor is also host to three additional guest bedrooms, each with ensuite bath and walk-in closet, office, laundry room, and a princess suite with sitting room, two walk-in closets and a private bath. Finished lower level offers the full package with family room, fully appointed kitchen, Billiard~s room, exercise room, two bedrooms each with ensuite bath, indoor hot tub and sauna, second laundry room, and ample storage. Exceptional hardscaping accents the outdoor living spaces and enhance the senses with the sounds of the fountains. An upper and lower terrace wrap around the entire back of the home and create multiple entertaining areas. Additional features include 4-car attached garage and 2-car detached garages that are all temperature controlled, back up generator, six zoned HVAC, outdoor irrigation system for lawn and gardens, and circular driveway. Less than a mile from the historic village of Centreville, a short drive to additional shopping and dining in Greenville, and easy access to all major roads make this location ideal. A true chateau country feel with the convenience of city life nearby.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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