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澳洲南澳大利亚Prospect3卧2卫新房的房产

107 Churchill Road, Prospect, South Australia, Australia

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澳大利亚南澳大利亚Prospect的房产,107 Churchill Road,编号48129643 澳大利亚南澳大利亚Prospect的房产,107 Churchill Road,编号48129643 澳大利亚南澳大利亚Prospect的房产,107 Churchill Road,编号48129643 澳大利亚南澳大利亚Prospect的房产,107 Churchill Road,编号48129643 澳大利亚南澳大利亚Prospect的房产,107 Churchill Road,编号48129643
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 150平方米
土地面积: 150平方米
房型: 3 卧 2 卫 1 车库
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:48129643

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澳大利亚南澳大利亚Prospect房产的这栋住宅位于查尔斯·凯恩保护区(Charles Cane Reserve)对面,只需步行即可抵达前景路(Prospect Road)。住宅拥有超过150平方米的起居空间,设有3个楼层。住宅目前正在施工,由建筑商Rossdale Homes负责建造。澳大利亚南澳大利亚Prospect房产的本住宅预计于2019年第3季度完工。

住宅完工时房款应支付完毕。对于2019年6月30日前签订的所有合同,业主将退还买家最高达21,000澳元的印花税(注意,这不适用于非居民支付的额外印花税)。

•对于投资者而言,Rossdale所建造的物业是您出租房产时的最好保证 。
•住宅位于安全性极好的门控社区。
•起居室、第一卧室和第二卧室均配有分体式空调。
•住宅设有带内部通道的遥控车库。
•所有楼层都铺设了2700mm高的天花板。
•住宅临近Blackfriars修道院学校(Blackfriars Priory School),并坐落在展望小学(Prospect Primary School和阿德莱德高中(Adelaide High School)学区内。
•住宅临近公共交通设施。
•住宅附近是丘吉尔中心(Churchill Centre)、开市客(Costco)、北阿德莱德奥康奈尔街(North Adelaide O'Connell St)和北阿德莱德高尔夫球场(North Adelaide Golf Course),距离中央商务区只有5分钟车程。

住宅由Harris房地产公司(Harris Real Estate)提供,编号为RLA 226409。

配套设施

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平面图

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贷款计算器

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居外物业ID:48129643

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约人民币 165万起

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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