各位贵宾您们好， 我是阿富 （Jose Nguyen）越南房地产中介。很高兴和非常 感谢您们对我们房源感兴趣。如果对越南房地产，特别是胡志明房产有什么不清楚的请随时加我微信（phu0938769818) 或是我的 Line：betterhome818. 我很乐意为您服务。
项目介绍:
The Metropole项目位于胡志明市第二君守添区城（类似于上海的陆家嘴）新规划的经济金融中心。该项目的开发设计借鉴了澳大利亚悉尼商业文化中心的设计理念（如悉尼歌剧院，悉尼港大桥,悉尼港口和各种繁华商业区）。因此，该项目也是西方先进现代城市规划设计理念的缩影。The Metropole 项目将以最完善和最现代的公共服务设施创造完美的商住景观，并为小区居民带来高品质的生活居住的环境。
位置: 胡志明市、第二郡、守添新经济金融
项目名称: The Metropole
项目投资商: Son Kim Land & Hong Kong Land
施工单位: 和平建筑公司
设计单位: Vertical Studio Singapore
项目规模: 7.6公顷 （114亩）
公寓高度: 5栋楼，地上12层，地下一层
建筑密度: 30%
总楼层: 12
项目总共有: 约1000套 （高级套房，顶层套房，双层套房，商铺）
公寓面积:
* 第一期：456 套公寓 + 33 套商铺
- 户型：
* 1居室：50 平米
* 2居室：70-76 平米
* 3居室: 104 – 111平米
* 4居室: 170 平米
- 每层7户，配备03部客梯
* 第一层，第二层：商铺
* 第三层：奥运会标准的2个游泳池，水疗中心，健身房，迷你花园，烧烤区，全天24小时保安服务。
法律所属: 越南人拥有永久产权，外国人拥有50年
参考价格: 预计:4000-6000美元/m2 (未含税)
购物中心: 高级购物中心及5星级宾馆
公共配套设施: 游泳池，水疗中心，健身房，迷你花园，烧烤区，全天24小时保安服务
施工时间: 2018年4月
第一次开卖时间: 2018年12月
项目完工时间计: 2020年第4季度
项目交通情况:
- 离第一郡的滨城市场约5 分钟
- 项目有天骄到阮惠步行街约5分钟
- 离守添隧道约 5分钟
- 离新山一机场约30分钟
- 通过胡志明市-龙城Dau Giay高速公路可以直往东部各省
- 通过武文杰大道-胡志明市-中梁高速公路可以直往西部各省
现在我们开始受预订，如果你们有兴趣的话请跟我们联系。谢谢！
越南房地产常见的问题和解答
1. 越南不动产投资新法？
在2015年7月1号越南政府通过新法律，外國人只要有簽證就能合法買越南的不動產，不僅可買公寓，還可買連排房屋、透天厝、別墅等。外國人的房屋權狀期間為50年，可再延長一次。
2. 在越南外国人可以拥有多少房产？如果多了有任何额外的税码？
目前政府规定每个项目外国人不能拥有招过30%的套房，坊行政级别的单位区域的居民区的不招过250间。在越南拥有多个房产不需要支付任何谁用。
3. 外国人可以买二手房吗？
可以的，但是只能购买从其他外国人所有者的房产。
4. 投资越南不动产要缴什么税？
投資越南不動產需要繳的稅如下: 1. 購買時需要繳10%的增值稅、2%的公寓維護基金 2. 出租時需要繳10%的稅 3. 出售時繳2%交易稅
5. 买卖越南不动产资金如何出入？
合法的資金來源只有三種:
- 國外匯入（就是从您海外的账户转到您在越南所开的账户）
- 有海關申報單的現金USD 5000以內，半年內存入銀行
- 越南已繳稅的轉帳薪資收入
6. 外国人怎么可以在越南贷款？
要在越南贷款，外国人应该在越南有工作， 长期签证，居民卡，要证明每个月有稳定的收入通过银行转款，
7. 买新房子在越南什么时候能拿到财产正？
通常在越南，屋主收到开发商的申请财产正通报之后，屋主要提供所有需要的文件交给开发商。因为开发商要等交房完成 （大概需要3 – 6 个月）然后才开始全部申请。 大概要12 到18 个月才能拿到财产正。
8. 物业管理费是多少？
在越南物业管理费用是没有固定的金额，这个价格因该有政府来规定，但是还要按照公寓的等级来按照物业管理费，通常是从5000 – 20 000 越南盾/一平米/一个月。
