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德国柏林柏林2卧的房产

65 Klosterstrasse, Mitte, Berlin, Germany

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德国柏林柏林的房产,65 Klosterstrasse,编号48109938 德国柏林柏林的房产,65 Klosterstrasse,编号48109938 德国柏林柏林的房产,65 Klosterstrasse,编号48109938 德国柏林柏林的房产,65 Klosterstrasse,编号48109938 德国柏林柏林的房产,65 Klosterstrasse,编号48109938 德国柏林柏林的房产,65 Klosterstrasse,编号48109938 德国柏林柏林的房产,65 Klosterstrasse,编号48109938 德国柏林柏林的房产,65 Klosterstrasse,编号48109938 德国柏林柏林的房产,65 Klosterstrasse,编号48109938
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 59平方米
房型: 2 卧

居外物业ID:48109938

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德国柏林柏林房产的这套公寓套房的理想布局将符合所有的期望。宽敞的起居/用餐为您提供了开放和谐的室内设计。卧室内还设有一个舒适的阳台,于此,您可以在忙碌的一天后放松身心,沐浴在阳光之下并欣赏电视塔的景致。德国柏林柏林房产的这套公寓设施齐全,为精装修,配备了最先进的技术。此公寓为一栋现代开放的建筑,使用了高端的材料,美丽的庭院营造出了高端的生活环境。 —这间漂亮精致的公寓位于柏林市中心田园诗般的浪漫区域—Klosterviertel。只需沿着街道走几米,您即可到达河边,它也是这座城市的一条重要线路。滨海步行大道非常适合您去慢跑和散步,并且沿途享受美景,放松身心以及参观温暖舒适的当地咖啡馆。如果您是购物爱好者,那么此地段也非常适合您。只需几分钟,您就可以到达亚历山大广场,那里设有众多购物场所和购物中心。如果你对有趣的设计师服装非常欢喜,那么,您就去Hackesche Hoffe(哈克庭院)吧,在那里你可以找到很多小型精品店。这里的交通连接非常好。U Bahnhof地铁Klosterstr站:距离50米:U Bahnhof地铁的亚历山大广场(Alexanderplatz)站:距离600米:巴士柏林市政厅(Berliner Rathaus)站:距离350米。附近的景点:宪兵广场——1.7公里;弗里德里希大街(Friedrichstr)——2公里;布兰登堡门(Brandenburger Tor)—— 2.8公里。 公寓特色:*配有电梯;*明亮的开放式起居空间;*地暖;*在阳台上可欣赏电视塔;*配有现代淋浴浴缸;*全新的厨房配有顶级品牌厨具和洗碗机;*家具齐全,设备齐全。包含:电视;* WiFi;*配有落地窗的庭院;*存储空间;*美丽的庭院。 从2019年4月30日起,您便可随时搬入。*作为例行公事,我们想指出此次购房需要买家支付佣金。每次房地产交易完成后,鲁伯纳(Rubina)房地产公司都会收取佣金。佣金最高为7.14%(含税)。增值税为购买价格的19%。买方需向鲁伯纳(Rubina)房地产公司支付佣金。买方在收到发票后两周内对购买合同进行公证,随后可支付佣金。

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平面图

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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