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美国加州Newport Coast4卧5卫新房的公寓

5 Clear Water, Newport Coast, California, United States

美国加州Newport Coast的公寓,5 Clear Water,编号48099955 美国加州Newport Coast的公寓,5 Clear Water,编号48099955 美国加州Newport Coast的公寓,5 Clear Water,编号48099955 美国加州Newport Coast的公寓,5 Clear Water,编号48099955 美国加州Newport Coast的公寓,5 Clear Water,编号48099955 美国加州Newport Coast的公寓,5 Clear Water,编号48099955 美国加州Newport Coast的公寓,5 Clear Water,编号48099955 美国加州Newport Coast的公寓,5 Clear Water,编号48099955 美国加州Newport Coast的公寓,5 Clear Water,编号48099955 美国加州Newport Coast的公寓,5 Clear Water,编号48099955 美国加州Newport Coast的公寓,5 Clear Water,编号48099955 美国加州Newport Coast的公寓,5 Clear Water,编号48099955 美国加州Newport Coast的公寓,5 Clear Water,编号48099955 美国加州Newport Coast的公寓,5 Clear Water,编号48099955 美国加州Newport Coast的公寓,5 Clear Water,编号48099955 美国加州Newport Coast的公寓,5 Clear Water,编号48099955 美国加州Newport Coast的公寓,5 Clear Water,编号48099955 美国加州Newport Coast的公寓,5 Clear Water,编号48099955 美国加州Newport Coast的公寓,5 Clear Water,编号48099955 美国加州Newport Coast的公寓,5 Clear Water,编号48099955
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 598平方米
土地面积: 1713平方米
房型: 4 卧 5 卫 8 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 9
其他属性:

居外物业ID:48099955

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美国加州Newport Coast房产的这个天堂静候您的到来,它位于水晶湾海关(Crystal Cove Customs)的高级大门后面,这个新近装修的建筑杰作享有一线海景,其五个方位都能看到美丽的清水湾景色。由CJ Light公司打造的这个建筑杰作位于独特的位置,它享有最大化无障碍全景,让您能欣赏到从太平洋海岸线到帕洛斯弗迪斯( Palos Verdes)的景色。这栋定制房产位于占地超过18,400平方英尺的土地上,场地上拥有经过精心打造的景观,该房产采用最先进的红外线安全系统,设有4居室、5居室,拥有大约6500平方英尺的生活空间,并增加了大约1000平方英尺的带顶凉廊空间、玻璃健身房、图书馆、双人用办公室、大型娱乐室、楼上的2间卧室、餐饮厨房、吧台和封闭式庭院。15英尺的厨房通向宽敞的大房间和用餐区。快思聪(Crestron)智能家居系统能让您完全掌控住宅。美国加州Newport Coast房产的该住宅的主楼层主套房以高挑的天花板为特色,其内部设施齐全,配有水疗式主浴室,该浴室配有加热地板、蒸汽淋浴设施和双壁橱,还设有可通往无边际泳池和水疗中心的滑动门,泳池可以通往海滩。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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