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美国加州Newport Coast4卧5卫新房的房产

5 Clear Water, Newport Coast, California, United States

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房屋价格:

USD 16,250,000

约¥ 11,164万

咨询交易费用

建筑面积: 598平方米
土地面积: 1713平方米
房型: 4 卧 5 卫 8 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 4
其他属性:

居外物业ID:48099955

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美国加州Newport Coast房产的这个天堂静候您的到来,它位于水晶湾海关(Crystal Cove Customs)的高级大门后面,这个新近装修的建筑杰作享有一线海景,其五个方位都能看到美丽的清水湾景色。由CJ Light公司打造的这个建筑杰作位于独特的位置,它享有最大化无障碍全景,让您能欣赏到从太平洋海岸线到帕洛斯弗迪斯( Palos Verdes)的景色。这栋定制房产位于占地超过18,400平方英尺的土地上,场地上拥有经过精心打造的景观,该房产采用最先进的红外线安全系统,设有4居室、5居室,拥有大约6500平方英尺的生活空间,并增加了大约1000平方英尺的带顶凉廊空间、玻璃健身房、图书馆、双人用办公室、大型娱乐室、楼上的2间卧室、餐饮厨房、吧台和封闭式庭院。15英尺的厨房通向宽敞的大房间和用餐区。快思聪(Crestron)智能家居系统能让您完全掌控住宅。美国加州Newport Coast房产的该住宅的主楼层主套房以高挑的天花板为特色,其内部设施齐全,配有水疗式主浴室,该浴室配有加热地板、蒸汽淋浴设施和双壁橱,还设有可通往无边际泳池和水疗中心的滑动门,泳池可以通往海滩。

配套设施

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居外物业ID:48099955

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代理公司: Daftarian Group | Luxe Real Estate
服务代表: Paul Daftarian

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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