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中国香港的房产

4 Heung Yip Road, 香港島, Hong Kong (sar)

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房屋价格: 咨询房产价格
实用面积: 230平方米
土地面积: 329平方米
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:48057536

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物業位處香港島南區黃竹坑,隨著黃竹坑港鐵站啟用,港島南區正迅速蛻變成一個嶄新核心商業區CBD, 零售樞紐和高尚住宅區, 區內多幢全新
工商大廈已入伙及興建中, 升值潛力持有長線投資。

從投資角度來看,黃竹坑擁有多項優勢。南港島綫通車後,黃竹坑距離中環只需15分鐘車程。吸引了傳統商業區的貿易和資訊科技行業,
後勤部門的保險公司和銀行許來自中環、金鐘、灣仔、銅鑼灣和鰂魚涌等進駐黃竹坑。這個社區雖小,但卻齊備各樣配套設施,
包括一間醫院、多個公園和兩間酒店。

黃竹坑也吸引鍾情投資分層工寫字樓的投資者來此區尋找小型工作室,或出租作長線投資用途, 投資者把工業大廈改成寫字樓,如餐廳和商舖 長遠而言是理想投資地段。

現時放售為罕高層工業大廈單位, 毗鄰全新寫字樓 One Island South,亦步行約1分鐘達黃竹坑港鐵站直達中環 , 銅鑼灣及灣仔, 交通便捷, 毗鄰全新寫字樓 One Island South.
單位屬全新裝飾華麗高格,寬躺開陽,陽光充裕採光充足,間隔方正高實用率 , 靈活配置 , 完美配套洗手間, 島型煮食區。單位已部份連約部份交吉形式出售.投資者宜
作共享空間 , 香港據點辦公室 等等, 長遠策略投資 .

售價 $3,998萬 港幣 即$11,422 港幣每平方米 , 可透過買賣公司形式交易 , 買方享免除繳付大額物業印花稅 .

配套设施

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月均还款

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居外物业ID:48057536

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香港购房相关费用一览

交易费用
买家印花税 交易总额的15%,签订买卖协议30天内缴付(不包括香港居民)
一般印花税 房价的4%-7%(包括香港居民)
物业转易印花税 费用根据物业的成交价而决定,最高可达房价的4.25%
中介费 新楼盘免收佣金。如果通过地产中介购买二手楼,中介会收取房价1%的佣金
律师费 8,000-50,000港币
贷款费用
贷款首付 房价的50%
贷款年限 十年、十五年、二十年、三十年、四十年等
贷款利率 大概是2.X%左右,根据你贷款多少及供款年限决定
按揭贷款额 房价的40%
每月按揭供款额 不能超过客户家庭总收入的50%
持有费用
物业税 标准税率为16%。
转手税 半年内房屋转手税率为20%,半年至一年为15%,一年至三年为10%,超过3年卖出则无需交税。
遗产税 所以财产总值必须超过750万港币才需缴纳,税率由5%-18%不等
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