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澳洲昆士兰Paddington5卧3卫的房产

30 Hayward Street, Paddington, Queensland, Australia

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澳大利亚昆士兰Paddington的房产,30 Hayward Street,编号48057206 澳大利亚昆士兰Paddington的房产,30 Hayward Street,编号48057206 澳大利亚昆士兰Paddington的房产,30 Hayward Street,编号48057206 澳大利亚昆士兰Paddington的房产,30 Hayward Street,编号48057206 澳大利亚昆士兰Paddington的房产,30 Hayward Street,编号48057206 澳大利亚昆士兰Paddington的房产,30 Hayward Street,编号48057206 澳大利亚昆士兰Paddington的房产,30 Hayward Street,编号48057206 澳大利亚昆士兰Paddington的房产,30 Hayward Street,编号48057206 澳大利亚昆士兰Paddington的房产,30 Hayward Street,编号48057206 澳大利亚昆士兰Paddington的房产,30 Hayward Street,编号48057206 澳大利亚昆士兰Paddington的房产,30 Hayward Street,编号48057206 澳大利亚昆士兰Paddington的房产,30 Hayward Street,编号48057206 澳大利亚昆士兰Paddington的房产,30 Hayward Street,编号48057206 澳大利亚昆士兰Paddington的房产,30 Hayward Street,编号48057206 澳大利亚昆士兰Paddington的房产,30 Hayward Street,编号48057206 澳大利亚昆士兰Paddington的房产,30 Hayward Street,编号48057206 澳大利亚昆士兰Paddington的房产,30 Hayward Street,编号48057206 澳大利亚昆士兰Paddington的房产,30 Hayward Street,编号48057206 澳大利亚昆士兰Paddington的房产,30 Hayward Street,编号48057206 澳大利亚昆士兰Paddington的房产,30 Hayward Street,编号48057206
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 3 卫

居外物业ID:48057206

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澳大利亚昆士兰Paddington房产的该物业是一栋市场上在面积、品质和报价都十分合理的少见的住宅。澳大利亚昆士兰Paddington房产的这栋优雅的双层昆士兰住宅,占地810平方米,散发着优雅和魅力。该住宅掩映在郁郁葱葱的花园里,能看到闪耀的城市景观。

该住宅的两个楼层均分布着多处正式和非正式的起居及用餐区域,为您提供了多个招待宾客的理想场所,也可以让您的家人度过宁静的夜晚。这套房子包括5间宽敞的卧室,其中2间在楼上,3间位于较低的楼层,住宅内另有一个设专用出入口的书房(可改造为家庭办公室)。

这栋绝妙的住宅还有其他特色:

- 传统昆士兰风格设施应有尽有; - 宽幅抛光地板、高高的天花板、垂直排列的条形护墙板、落地双扇玻璃门及木质门框和窗框、led照明、装饰性玻璃窗和雕花铁艺制品。第二间卧室保留了原有的殖民地风格壁炉。

- 设有环保型太阳能电池板和多个雨水蓄积箱。包括双层隔热墙、安装在住宅各处的吊扇、车库里的双叶风扇、空调和起居室里的壁炉在内的温控设施,确保该住宅全年温度宜人。

- 设有环绕式阳台,您可以在房屋正面欣赏到城市景观,在房屋背面欣赏到游泳池和花园的景致。房屋内的吊扇、隔热屋顶和可调节的实木百叶窗使得该住宅能容纳许多人。该住宅拥有迷人的门廊,于此,您能看到游泳池和花园全景,这里也是清晨享用咖啡和晚间小酌的理想场所。

- 令人惊叹的开放式厨房能看到游泳池全景、配有石质台面、美诺牌(Meile)洗碗机,斯麦格牌烤箱和微波炉、燃气灶具、备餐室、充足的长岛台和橱柜空间。

- 住宅内有5间(含主卧)宽敞卧室,主卧设有能看到城市景观的华丽凸窗座椅,步入式衣柜,注重实用性的橱柜以及带水疗浴缸和加热毛巾架的套内浴室。其他卧室均配有内置式衣柜。楼下的3间卧室还铺有全新的地毯,在房屋一侧设有各自的独立出入口。

- 住宅内有3间现代化的浴室、带长凳和橱柜空间的内部洗衣房、2个带锁车库和储物区。

- 多个起居和娱乐区域,楼上设有起居室,家庭活动室可通往楼下地面铺砌过的庭院。

- 还有12.5米 X 4米的下沉式海水泳池。该住宅被郁郁葱葱的花园环绕,植物包括成熟的柑橘和热带果树。设有全封闭围栏的庭院配置了安保措施。

您可以在这里享受休闲的生活方式,美食、咖啡馆、餐馆和酒吧尽在掌握。您可以在Latrobe Terrace的精品店漫步,并在Suncorp体育场观看布里斯班最好的体育或音乐活动。您也可以方便地前往公共交通设施,步行即可到达中央商务区,您很难找到比这更好的位置。

此住宅正在出售,没有定价,因此不提供参考价格。因为网站功能性问题,该住宅或仅被归为一个价格类别。想要获取更多信息,今天就给Justin Hagen打电话吧!

配套设施

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平面图

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居外物业ID:48057206

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代理公司: Calibre Real Estate Pty Ltd
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Justin Hagen Justin Hagen

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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