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美国新泽西州阿尔宾12卧19卫的公寓

1 Frick Drive, Alpine, New Jersey, United States

美国新泽西州阿尔宾的公寓,1 Frick Drive,编号48046372 美国新泽西州阿尔宾的公寓,1 Frick Drive,编号48046372 美国新泽西州阿尔宾的公寓,1 Frick Drive,编号48046372 美国新泽西州阿尔宾的公寓,1 Frick Drive,编号48046372 美国新泽西州阿尔宾的公寓,1 Frick Drive,编号48046372 美国新泽西州阿尔宾的公寓,1 Frick Drive,编号48046372 美国新泽西州阿尔宾的公寓,1 Frick Drive,编号48046372 美国新泽西州阿尔宾的公寓,1 Frick Drive,编号48046372 美国新泽西州阿尔宾的公寓,1 Frick Drive,编号48046372 美国新泽西州阿尔宾的公寓,1 Frick Drive,编号48046372 美国新泽西州阿尔宾的公寓,1 Frick Drive,编号48046372 美国新泽西州阿尔宾的公寓,1 Frick Drive,编号48046372 美国新泽西州阿尔宾的公寓,1 Frick Drive,编号48046372 美国新泽西州阿尔宾的公寓,1 Frick Drive,编号48046372 美国新泽西州阿尔宾的公寓,1 Frick Drive,编号48046372 美国新泽西州阿尔宾的公寓,1 Frick Drive,编号48046372 美国新泽西州阿尔宾的公寓,1 Frick Drive,编号48046372
房屋价格: 咨询房产价格
房型: 12 卧 19 卫

居外物业ID:48046372

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这是一栋美国风情的大师杰作,位于美国最富有的社区,距离曼哈顿仅8英里,拥有面积约30000多平方英尺的豪华生活空间。规模宏大的接待室划出了包括舞厅、马提尼酒廊、双人图书馆、正式客厅、正式餐厅、南北两侧艺术画廊和品酒室在内的各种区域。12个卧室套房。该物业使用了罕见的木材、石头、大理石等材料,层高12英尺。电梯可通往所有楼层。物业设有网球场和65英尺水泥砂浆海水泳池,池边小屋内设有厨房。还有安装了地暖的车道,停放车辆的庭院设有门控。另有发电机、灭火系统、高级安防系统和智能住宅技术等配套设施。该物业是埃尔贝斯街上(St. in Alpine)唯一设有门卫的门控庄园,占地6英亩。绝无仅有的物业。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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