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澳洲新南威尔士州悉尼4卧6卫的独栋别墅

64 Boronia Road, Sydney, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 6 卫

居外物业ID:48035728

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澳大利亚新南威尔士州悉尼房产的这栋当代住宅恢弘壮观,由备受赞誉的Collins and Turner建筑公司精心设计而成,坐落在占地约562平方米的地皮上,3个楼层均享有充足的自然光线,采光极佳,拥有180度的东北面辽阔景色。住宅花费的每一笔费用都恰到好处,其采用了混凝土建筑结构、高品质修饰点缀和规模宏伟的室内空间,以及一丝不苟的建筑细节。所有的主要房间都可以通往阳光普照的阳台、露台和宽敞的娱乐区。

前卫的建筑元素包括3米的高挑天花板、悬空走道、奢华的西班牙石灰石和塔斯马尼亚橡木地板。引人注目的落地推拉玻璃窗、双折门和大型定制屋顶天窗使得这一宏伟住宅内部充满了自然光线,十分明亮。令人惊叹的室内外大厨级厨房专为大规模娱乐而设计,配有时尚定制橱柜、超大石灰石岛台/餐台和休闲起居区,均可通往令人惊艳的室外带顶娱乐凉亭。青葱翠绿的平坦草坪和创意十足的氯化镁游泳池(配有全自动地板清洁系统和太阳能加热设施)与这处度假村风格的桃源乡相得益彰。

楼上的住宿区包括享有壮丽的北面景色的豪华主疗养室、令人印象深刻的环绕式露台、精致的石灰石套内水疗浴室和超大的步入式衣柜/更衣室。与主疗养室分隔开来的2间卧室非常宽敞,均设有奢华的套内卫浴和空间充足的内置衣柜,均设有直接俯瞰花园和泳池的私密阳台。底楼设有独立的媒体室、娱乐室、家庭健身房和第五卧室,以及客用化妆间。

澳大利亚新南威尔士州悉尼房产的这栋完美住宅的其他设施还包括定制的家庭办公室、极具建筑特色的照明设施、2个Heat&Glo牌壁炉、VRV Daiken牌空调、玻璃百叶窗和最先进的技术。可租用的大型双车位车库和工作间设有内部通道,为您提供了极致的便利性和安全性。

住宅地段便利,距离普卢默路村(Plumer Road Village)、海港前滩、精英学校、悉尼皇家高尔夫球场(Royal Sydney Golf course)、德宝湾(Double Bay)和玫瑰湾(Rose Bay)购物村只有很短的步行路程,距离中央商务区不到6公里。

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月均还款

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配套设施

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居外物业ID:48035728

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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