各位贵宾您们好, 我是阿富 (Jose Nguyen)越南房地产中介。很高兴和非常 感谢您们对我们房源感兴趣。如果对越南房地产,特别是胡志明房产有什么不清楚的请随时加我微信:phu0938769818; 或是我的Line ID:betterhome818 . 我很乐意为您服务。
I. 简介
1. 项目名称: Masteri Parkland (预计)
2. 位置:628A河内公路,安富坊,第二郡,胡志明市
3. 开发商: Thảo Điền Investment
4. 施工单位: Coteccons
5. 保证银行: Techcombank (预计)
6. 规模: 4 栋楼,36 - 48 层 (预计)
7. 总面积:1.2公顷
8. 公寓数量:800 套与9套 shophouse
9. 所有方式: 越南人(永久所有权), 外国人:50 年.
10. 交房时间:预计2021年
11. 交房方式: 精装修
II. 位置
• Masteri Parkland 到平盛郡;3分钟
• Masteri Parkland 到守德郡,第九郡:5分钟
• Masteri Parkland 到守添: 10分钟
• Masteri Parkland 到一郡: 10分钟
III.外区配套:
• 公共交通:沿线一号线地铁7号地铁站
• 1公里范围内的商业,服务和娱乐场所:Estella Mall,Big C,Mega Market,Vincom Mega Mall
• 教育:学区房,靠近一些列国际学校如英国学校、美国学校、澳大利亚、欧洲、加拿大等
• 医疗保健:Vinmec医院,二郡医院,...
• 体育:Rach Chiec Sports Zone体育城(未来)
IV:房源信息
• 1居室: 52m2
• 两居室:77m2
• 三居室:89m2
• 四居室:101m2
• Penthouse: 290m2
• Duplex: 189m2
• Shophouse: 100 – 136m2
现在我们开始正式预订,关心的各位贵宾请直接跟我们联系,谢谢!
有什么不清楚的请随时加我微信:phu0938769818; 或是我的Line ID:betterhome818 . 我很乐意为您服务。
越南房地产常见的问题和解答
1. 越南不动产投资新法?
在2015年7月1号越南政府通过新法律,外國人只要有簽證就能合法買越南的不動產,不僅可買公寓,還可買連排房屋、透天厝、別墅等。外國人的房屋權狀期間為50年,可再延長一次。
2. 在越南外国人可以拥有多少房产?如果多了有任何额外的税码?
目前政府规定每个项目外国人不能拥有招过30%的套房,坊行政级别的单位区域的居民区的不招过250间。在越南拥有多个房产不需要支付任何谁用。
3. 外国人可以买二手房吗?
可以的,但是只能购买从其他外国人所有者的房产。
4. 投资越南不动产要缴什么税?
投資越南不動產需要繳的稅如下: 1. 購買時需要繳10%的增值稅、2%的公寓維護基金 2. 出租時需要繳10%的稅 3. 出售時繳2%交易稅
5. 买卖越南不动产资金如何出入?
合法的資金來源只有三種:
- 國外匯入(就是从您海外的账户转到您在越南所开的账户)
- 有海關申報單的現金USD 5000以內,半年內存入銀行
- 越南已繳稅的轉帳薪資收入
6. 外国人怎么可以在越南贷款?
要在越南贷款,外国人应该在越南有工作, 长期签证,居民卡,要证明每个月有稳定的收入通过银行转款,
7. 买新房子在越南什么时候能拿到财产正?
通常在越南,屋主收到开发商的申请财产正通报之后,屋主要提供所有需要的文件交给开发商。因为开发商要等交房完成 (大概需要3 – 6 个月)然后才开始全部申请。 大概要12 到18 个月才能拿到财产正。
8. 物业管理费是多少?
在越南物业管理费用是没有固定的金额,这个价格因该有政府来规定,但是还要按照公寓的等级来按照物业管理费,通常是从5000 – 20 000 越南盾/一平米/一个月。