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美国加州旧金山3卧3卫的房产

2222 Hyde St Apt 6, San Francisco, California, United States

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美国加州旧金山的房产,2222 Hyde St Apt 6,编号48021454 美国加州旧金山的房产,2222 Hyde St Apt 6,编号48021454 美国加州旧金山的房产,2222 Hyde St Apt 6,编号48021454 美国加州旧金山的房产,2222 Hyde St Apt 6,编号48021454 美国加州旧金山的房产,2222 Hyde St Apt 6,编号48021454 美国加州旧金山的房产,2222 Hyde St Apt 6,编号48021454 美国加州旧金山的房产,2222 Hyde St Apt 6,编号48021454 美国加州旧金山的房产,2222 Hyde St Apt 6,编号48021454 美国加州旧金山的房产,2222 Hyde St Apt 6,编号48021454 美国加州旧金山的房产,2222 Hyde St Apt 6,编号48021454 美国加州旧金山的房产,2222 Hyde St Apt 6,编号48021454 美国加州旧金山的房产,2222 Hyde St Apt 6,编号48021454 美国加州旧金山的房产,2222 Hyde St Apt 6,编号48021454 美国加州旧金山的房产,2222 Hyde St Apt 6,编号48021454 美国加州旧金山的房产,2222 Hyde St Apt 6,编号48021454 美国加州旧金山的房产,2222 Hyde St Apt 6,编号48021454 美国加州旧金山的房产,2222 Hyde St Apt 6,编号48021454 美国加州旧金山的房产,2222 Hyde St Apt 6,编号48021454 美国加州旧金山的房产,2222 Hyde St Apt 6,编号48021454 美国加州旧金山的房产,2222 Hyde St Apt 6,编号48021454
房屋价格:

USD 3,195,000

约¥ 2,085万

咨询交易费用

建筑面积: 253平方米
土地面积: 291平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 101

居外物业ID:48021454

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在俄罗斯山顶的一个街区,这个理想的合作社包括一个大约20世纪20年代住宅的整个楼层,无可挑剔的维护中层建筑,由着名的湾区建筑师T. Paterson Ross设计。位于六楼的位置享有海湾和城市的壮丽景色,包括海湾大桥和金门大桥,并在建筑物的隐蔽东侧设有一个大阳台,供客人享受户外乐趣。优雅的正式起居室和餐厅宽敞而典雅。客厅旁边是一个设备齐全的书房/图书馆,设有连接浴室(许多业主已经打开了墙,创造了一个戏剧性的3室宽敞空间)。此外,还有三间卧室,包括主人套房,可欣赏到金门大桥的景色。其他设施包括一辆车的停车库,两个私人储藏室(一个目前用作洗衣房),以及共用屋顶房间,健身器材和娱乐空间。除了吸引力之外,还有一个位于缆车线上的住宅,街对面是整个街区,专门用于乔治斯特林公园和爱丽丝大理石网球场。

配套设施

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居外物业ID:48021454

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支持语言: 英语
服务代表: Steven M Gothelf

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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