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美国加州旧金山5卧5卫的公寓

3530 Washington St, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的公寓,3530 Washington St,编号48020409 美国加州旧金山的公寓,3530 Washington St,编号48020409 美国加州旧金山的公寓,3530 Washington St,编号48020409 美国加州旧金山的公寓,3530 Washington St,编号48020409 美国加州旧金山的公寓,3530 Washington St,编号48020409 美国加州旧金山的公寓,3530 Washington St,编号48020409 美国加州旧金山的公寓,3530 Washington St,编号48020409 美国加州旧金山的公寓,3530 Washington St,编号48020409 美国加州旧金山的公寓,3530 Washington St,编号48020409 美国加州旧金山的公寓,3530 Washington St,编号48020409 美国加州旧金山的公寓,3530 Washington St,编号48020409 美国加州旧金山的公寓,3530 Washington St,编号48020409 美国加州旧金山的公寓,3530 Washington St,编号48020409 美国加州旧金山的公寓,3530 Washington St,编号48020409 美国加州旧金山的公寓,3530 Washington St,编号48020409 美国加州旧金山的公寓,3530 Washington St,编号48020409 美国加州旧金山的公寓,3530 Washington St,编号48020409 美国加州旧金山的公寓,3530 Washington St,编号48020409 美国加州旧金山的公寓,3530 Washington St,编号48020409 美国加州旧金山的公寓,3530 Washington St,编号48020409
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 580平方米
房型: 5 卧 5 卫

居外物业ID:48020409

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Abstract:
Classic Revival shingled residence with a partial slate roof on one of the finest blocks in Presidio Heights. Designed by Architect Sylvain Schnaittacher and built approximately 1907-1908. Bay and Golden Gate views from the Kitchen/family room, 2nd floor north bedroom, and the master bedroom suite. Remodel by John Wheatman. 5 floors of living space. 5+ bedrooms, 4 ½ baths plus additional rooms down and a large bonus room on the top floor. Two car tandem garage, wine room and north facing garden. There is approximately 6,245 square feet.

Entry and Main Level:
Brick walkway leads to private side entry. Large entry foyer with leaded windows and living room with fireplace and built in shelving. Elegant formal dining room with decorative fireplace, wall paneling and coffered ceilings. Custom gourmet kitchen includes marble counter tops, 6 burner gas stove top, 2 dishwashers, two sink stations, walk in pantry, breakfast bar and breakfast area, a wet bar and wine fridge and desk area. There is also a back hallway and stairs to the upper floors off the kitchen. Family room area is off kitchen with a marble fireplace and access to deck and Bar-b-que grill. Guest Bath and large pantry storage area adjacent to the kitchen.

2nd Floor Level:
Grand staircase with stained glass windows. A total of 4 bedrooms and 2 baths. The south bedroom has a fireplace and built ins and the north bedroom boasts Bay and Golden Gate views. There is a Jack and Jill marble bath between two bedrooms with marble hexagonal tile floors and a stall shower and large medicine cabinet. The middle bedroom has a window seat and the north facing view bedroom includes a lovely sun porch extension.

Top (Third) Floor:
Bay and Golden Gate views enhance the Master Bedroom suite which includes a walk out slate balcony and skylight. There is also a separate dressing table area, walk in closet with wood paneled doors, a large remodeled bath with split vanities and a separate shower and tub. Spacious mid floor area with skylight can be utilized for office or work area and another large room on the south side of this floor can be used for multiple purposes; a 6th bedroom, a study or office or a sitting room.

Lower Two Levels:
The level below the kitchen has an audiovisual drop-down screen and projector, a small built in desk, a sink and built in drawers and shelves and an additional refrigerator. There is a full bath on this level with a tiled stall shower, a large mud room with wall to wall closets, a large laundry room, garage for two cars tandem and a 1000+ bottle wine room. There is also additional storage on this level as well.
Designer barn doors lead to the lowest floor which includes a built-in dog bath and French doors to the garden. There is also additional storage on this level. There is a rear patio and garden and access to a large under-the-house storage.

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月均还款

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:48020409

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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