各位贵宾您们好, 我是阿富 (Jose Nguyen)越南房地产中介。很高兴和非常 感谢您们对我们房源感兴趣。如果对越南房地产,特别是胡志明房产有什么不清楚的请随时加我微信(phu0938769818) 或是我的 Line:betterhome818. 我很乐意为您服务。
开发商:SSG集团 (越南)与新华剧团(香港)联营成为VietnamLand公司
位置:胡志明市、平盛郡、第22坊、阮友景路92号
设计单位:胡绍治建筑师责任有限公司
投资类型:高端楼盘,店铺,办公室
具有8间店铺高3层楼
楼高:40层
地下室:4层
预计完成时间:2019年第4季
价格:2.200-3.300美金 /平方米
交通方便:
离1号槟城-水仙高铁线3分钟
离第1郡5分钟
离动物园5分钟
离DiamondPlaza购物中心5分钟
离滨城市场7分钟
小区配套
Opal Tower楼盘属于SaigonPearl项目不仅获得豪华及优雅的空间而且继承了Saigon Pearl许多的配套:
广大的购物中心
沿河的公园
国际学校、幼儿园
豪华的饭馆、咖啡厅
儿童娱乐区
图书馆
泳池及健身房
户型:
每层楼具有12套房(2套一房,7套2房,2套3或4房)
具体面积:
1居室:50,4 平米
2居室:85。83 平米到94.87平米
3居室:135.88平米
4居室:157.77平米– 160.95平米
Duplex: 320 – 350 平米
Penthouse: 210 – 240 平米
越南房地产常见的问题和解答
1. 越南不动产投资新法?
在2015年7月1号越南政府通过新法律,外國人只要有簽證就能合法買越南的不動產,不僅可買公寓,還可買連排房屋、透天厝、別墅等。外國人的房屋權狀期間為50年,可再延長一次。
2. 在越南外国人可以拥有多少房产?如果多了有任何额外的税码?
目前政府规定每个项目外国人不能拥有招过30%的套房,坊行政级别的单位区域的居民区的不招过250间。在越南拥有多个房产不需要支付任何谁用。
3. 外国人可以买二手房吗?
可以的,但是只能购买从其他外国人所有者的房产。
4. 投资越南不动产要缴什么税?
投資越南不動產需要繳的稅如下: 1. 購買時需要繳10%的增值稅、2%的公寓維護基金 2. 出租時需要繳10%的稅 3. 出售時繳2%交易稅
5. 买卖越南不动产资金如何出入?
合法的資金來源只有三種:
- 國外匯入(就是从您海外的账户转到您在越南所开的账户)
- 有海關申報單的現金USD 5000以內,半年內存入銀行
- 越南已繳稅的轉帳薪資收入
6. 外国人怎么可以在越南贷款?
要在越南贷款,外国人应该在越南有工作, 长期签证,居民卡,要证明每个月有稳定的收入通过银行转款,
7. 买新房子在越南什么时候能拿到财产正?
通常在越南,屋主收到开发商的申请财产正通报之后,屋主要提供所有需要的文件交给开发商。因为开发商要等交房完成 (大概需要3 – 6 个月)然后才开始全部申请。 大概要12 到18 个月才能拿到财产正。
8. 物业管理费是多少?
在越南物业管理费用是没有固定的金额,这个价格因该有政府来规定,但是还要按照公寓的等级来按照物业管理费,通常是从5000 – 20 000 越南盾/一平米/一个月。