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美国佛罗里达州迈阿密海滩3卧3卫特别设计建筑的房产

756 84th Street, Miami Beach, Florida, United States

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美国佛罗里达州迈阿密海滩的房产,756 84TH STREET,编号48009940 美国佛罗里达州迈阿密海滩的房产,756 84TH STREET,编号48009940 美国佛罗里达州迈阿密海滩的房产,756 84TH STREET,编号48009940 美国佛罗里达州迈阿密海滩的房产,756 84TH STREET,编号48009940 美国佛罗里达州迈阿密海滩的房产,756 84TH STREET,编号48009940 美国佛罗里达州迈阿密海滩的房产,756 84TH STREET,编号48009940 美国佛罗里达州迈阿密海滩的房产,756 84TH STREET,编号48009940 美国佛罗里达州迈阿密海滩的房产,756 84TH STREET,编号48009940 美国佛罗里达州迈阿密海滩的房产,756 84TH STREET,编号48009940 美国佛罗里达州迈阿密海滩的房产,756 84TH STREET,编号48009940 美国佛罗里达州迈阿密海滩的房产,756 84TH STREET,编号48009940 美国佛罗里达州迈阿密海滩的房产,756 84TH STREET,编号48009940 美国佛罗里达州迈阿密海滩的房产,756 84TH STREET,编号48009940 美国佛罗里达州迈阿密海滩的房产,756 84TH STREET,编号48009940
房屋价格:

USD 990,000

约¥ 680万

咨询交易费用

建筑面积: 523平方米
土地面积: 523平方米
房型: 3 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 尚未竣工
其他属性: 特别设计建筑

居外物业ID:48009940

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地块完备+项目已通过审批——准备开始施工。
美国佛罗里达州迈阿密海滩房产的该住宅是投资迈阿密海滩住宅的绝佳机会!该开发项目预计为一栋5层精品建筑,其中四个单元为复式住宅单元,设有2间卧室+书房(办公室或第三间卧室;2.5间浴室;3处露台;- 每个住宅单元设有2个车库空间,且设有开放的电梯。
开发前的文书工作可能需要长达15个月的时间,赶快抓紧机会,让这个精心设计的项目随时可以破土动工。
该项目附近颇为火热,可加以利用!
美国佛罗里达州迈阿密海滩房产的该开发项目距离斯蒂尔沃特(Stillwater)、克雷斯比(Crespi)、塔图姆公园(Tatum Park)仅1分钟路程,毗邻私人幼儿园,距离莱尔曼(Lehrman)社区私立日校和北岸开放空间公园(NORTH SHORE OPEN SPACE PARK)及海滩3分钟路程,距离巴尔港(BAL HARBOR)豪华时尚商店则需9分钟路程,并靠近帕布立克(Publix)超市、咖啡馆和餐馆。密切关注周边动态,(查看地图)正进行高层建筑建造及改造工程。
这是一次投资良机!该开发机会全年税收低,且此地天气晴好。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:48009940

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代理公司: Real Estate
服务代表: Valerio De Rizzo Valerio De Rizzo

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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