各位贵宾您们好, 我是阿富 (Jose Nguyen)越南房地产中介。很高兴和非常 感谢您们对我们房源感兴趣。如果对越南房地产,特别是胡志明房产有什么不清楚的请随时加我微信:phu0938769818, 或是Line: betterhome818. 我很乐意为您服务。
项目名称 : Eco Green Saigon
位置 : 胡志明市,第七郡,新顺西坊,阮文灵大道39/8B号
开发商 :Xuan Mai Corporation
占地面积: 14.36公顷
建筑密度: 24%
建筑商: Coteccons集团
物业管理: 第一太平戴维斯
复合型社区:小区配有住宅,商住,写字楼,商场和五星级酒店, 此外,配套有学校,公园,健身房,泳池等各项娱乐设施
项目数量 : 4000户住宅, 200户商住
规模:6栋住宅楼,1栋办公楼和五星级酒店
房屋类型: 第1层:商铺,第2-35层:住宅
2-3居室: 52-94m2
每层5个电梯11户住宅
施工时间: 2018年第三季度
交付时间: 2021年第一季度,精装修
预计售价:2.200 - 2.900 美金/平米不含税
越南人可享永久产权,外籍人士可享50年产权,期满后可申请延期--如外籍人士日后将
物业转售予越南人,更换房产证时可变更为永久产权
物业设施完善,是一个大型综合体社区。包括:游泳池,健身房,公园,商铺,购物中心,
大型派对餐厅,停车场,以及24小时保安服务等
高端住宅,小区内建设有一家高端五星级酒店,Park Hyatt Hotel
我们专注于为越南房产投资者提供最高品质的一站式专业服务,从投资房源精选、购房流程代办等
越南房地产常见的问题和解答
1. 越南不动产投资新法?
在2015年7月1号越南政府通过新法律,外國人只要有簽證就能合法買越南的不動產,不僅可買公寓,還可買連排房屋、透天厝、別墅等。外國人的房屋權狀期間為50年,可再延長一次。
2. 在越南外国人可以拥有多少房产?如果多了有任何额外的税码?
目前政府规定每个项目外国人不能拥有招过30%的套房,坊行政级别的单位区域的居民区的不招过250间。在越南拥有多个房产不需要支付任何谁用。
3. 外国人可以买二手房吗?
可以的,但是只能购买从其他外国人所有者的房产。
4. 投资越南不动产要缴什么税?
投資越南不動產需要繳的稅如下: 1. 購買時需要繳10%的增值稅、2%的公寓維護基金 2. 出租時需要繳10%的稅 3. 出售時繳2%交易稅
5. 买卖越南不动产资金如何出入?
合法的資金來源只有三種:
- 國外匯入(就是从您海外的账户转到您在越南所开的账户)
- 有海關申報單的現金USD 5000以內,半年內存入銀行
- 越南已繳稅的轉帳薪資收入
6. 外国人怎么可以在越南贷款?
要在越南贷款,外国人应该在越南有工作, 长期签证,居民卡,要证明每个月有稳定的收入通过银行转款,
7. 买新房子在越南什么时候能拿到财产正?
通常在越南,屋主收到开发商的申请财产正通报之后,屋主要提供所有需要的文件交给开发商。因为开发商要等交房完成 (大概需要3 – 6 个月)然后才开始全部申请。 大概要12 到18 个月才能拿到财产正。
8. 物业管理费是多少?
在越南物业管理费用是没有固定的金额,这个价格因该有政府来规定,但是还要按照公寓的等级来按照物业管理费,通常是从5000 – 20 000 越南盾/一平米/一个月。