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法国Mougins2卧1卫新开发的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 67平方米
土地面积: 7平方米
房型: 2 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 5
其他属性:

居外物业ID:47969996

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法国Alpes-MaritimesMougins房产的该物业位于穆然(Mougins),是一个十分有吸引力的新建项目,可对外租赁并向投资者提供租金返点。该物业将成为一栋配置了高品质设施的豪华服务型公寓楼,可供身体灵便的老年人租住。年长的住户通过租赁管理公司承租,也可以购买额外的服务,让自己的生活过得更舒适。租赁管理公司与您签订协议,作为公寓的买方,在未来的20年内,您可以获得固定的租金收益。

法国Alpes-MaritimesMougins房产的该物业位于穆然(Mougins)地区,是一栋新建且可进行售后回租的建筑,在20年的时间里,可以向您提供固定回报率3.8%的租金返还。产生的租金每三个月转交给您一次,该收入无需支付税款,每年都随物价指数变化上调。即使您的物业没有租出去,您仍然可以每季度收到租金返还。这是一笔非常合算的交易。

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月均还款

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配套设施

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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