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美国加州新港海滩2卧4卫的公寓

25 Ocean Vista, Newport Beach, California, United States

美国加州新港海滩的公寓,25 Ocean Vista,编号47956807 美国加州新港海滩的公寓,25 Ocean Vista,编号47956807 美国加州新港海滩的公寓,25 Ocean Vista,编号47956807 美国加州新港海滩的公寓,25 Ocean Vista,编号47956807 美国加州新港海滩的公寓,25 Ocean Vista,编号47956807 美国加州新港海滩的公寓,25 Ocean Vista,编号47956807 美国加州新港海滩的公寓,25 Ocean Vista,编号47956807 美国加州新港海滩的公寓,25 Ocean Vista,编号47956807 美国加州新港海滩的公寓,25 Ocean Vista,编号47956807 美国加州新港海滩的公寓,25 Ocean Vista,编号47956807 美国加州新港海滩的公寓,25 Ocean Vista,编号47956807 美国加州新港海滩的公寓,25 Ocean Vista,编号47956807 美国加州新港海滩的公寓,25 Ocean Vista,编号47956807 美国加州新港海滩的公寓,25 Ocean Vista,编号47956807 美国加州新港海滩的公寓,25 Ocean Vista,编号47956807 美国加州新港海滩的公寓,25 Ocean Vista,编号47956807 美国加州新港海滩的公寓,25 Ocean Vista,编号47956807 美国加州新港海滩的公寓,25 Ocean Vista,编号47956807 美国加州新港海滩的公寓,25 Ocean Vista,编号47956807 美国加州新港海滩的公寓,25 Ocean Vista,编号47956807
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 265平方米
房型: 2 卧 4 卫 2 车库

居外物业ID:47956807

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城市灯光全景、日落和树顶景观是这个位于帕西菲卡(Pacifica)的罕见的开放式平面设计住宅的标志特色,其设计旨在为您创造方便的生活、娱乐和隐私空间。美国加州新港海滩房产的这套联排别墅的所有主要客房均可通往阳台或露台,其内部设有经过升级的明亮的2间卧室、3个全浴卫生间和1个半浴卫生间。宽敞的起居/用餐室可通往带遥控壁炉、吧台和内置橱柜的家庭活动室。美食厨房设有宽敞的木制橱柜、花岗岩台面以及不锈钢厨具,还能俯瞰设有私人入口的庭院。令人惊叹的主人套房设有遥控壁炉,该房间可通往阳台,还设有双人主浴室和宽敞的壁橱空间。双人主浴室设有大理石地板和柜台、超大的水疗式浴缸、大型大理石淋浴间和美景。次卧设有套内卫浴。美国加州新港海滩房产的该住宅的其他设施还包括大量宽阔的天花板、钢制和玻璃楼梯栏杆、优雅的化妆间、洗衣房和带有丰富储物柜的车库。这个高档的24小时封闭式社区能给您简易的生活方式,其内部设有2个游泳池和水疗区、2个网球场、俱乐部会所,从这里您可轻松前往海滩、购物场所、美食场所、新港中心和约翰韦恩机场(John Wayne Airport)。对于眼光独到的客户来说,这是“必须一看”的房产。

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居外物业ID:47956807

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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