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法国阿蒂斯蒙斯总占地900平方米的农业用地

Robert Schuman , Athis-mons, Ile-de-france, France

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 120平方米
土地面积: 900平方米
房型: 7 卧 6 卫 3 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 44
其他属性:

居外物业ID:47942149

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法国法兰西岛阿蒂斯蒙斯房产的这间高档别墅占地360平方米,所有客房均可俯瞰塞纳河,并且靠近巴黎第13街区。
此别墅建于80年代,于2013年经过全面翻新。法国法兰西岛阿蒂斯蒙斯房产的本物业配备了全面的住宅自动化系统,采用经济环保的新能源,设有大型露天玻璃挡板,其可用于隔音和保温。别墅周围环绕着占地900平方米的花园,里面种满了各种花草树木。

一楼的花园层:带壁炉的起居室;带桑拿的浴室;带更衣室的双人套房;大办公室。
二楼,底楼:带停车场的正门入口;40平方米的大型起居室和用餐室;设备齐全的时尚厨房;客用独立卫生间;办公室;主卧套房(卧室;更衣室;带按摩浴缸的浴室)
楼上三楼:4间设施齐全的公寓,里面设有独立厨房和浴室(24~48平方米),设有可俯瞰花园和塞纳河的独立露台。

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平面图

法国法兰西岛阿蒂斯蒙斯的农业用地,Robert Schuman ,编号47942149 法国法兰西岛阿蒂斯蒙斯的农业用地,Robert Schuman ,编号47942149

居外物业ID:47942149

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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