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美国加州洛杉矶4卧6卫的房产

Century Drive, Los Angeles, California, United States

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租金:

USD 29,500 / 月

约¥ 21万 / 月

建筑面积: 414平方米
土地面积: 15003平方米
房型: 4 卧 6 卫 2 车库
楼层: 共 1 层
房龄(年): 9
其他属性:

居外物业ID:47922108

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美国加州洛杉矶房产的“The Century”内设四个卧室,引人注目,实属洛杉矶最完美的全方位服务型新建筑,您可以在此尽享舒适的家居生活!本住宅位于32楼,驻足于每个房间,均可尽览城市和大海的怡人全景。时尚的开放式生活区面积约4,500平方英尺,另设多处户外露台区。五星级设施包括门卫、代客泊车、游泳池、健身房、影院室、葡萄酒储藏区等。美国加州洛杉矶房产的这座住宅地段优越,片刻即可到达罗迪欧大道(Rodeo Drive)、精致餐饮区、购物区和全新升级的西田世纪城(Westfield Century City)购物中心。

配套设施

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平面图

美国加州洛杉矶的房产,Century Drive,编号47922108

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代理公司: The Agency
服务代表: Dan  Weiser Dan Weiser

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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