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澳洲维多利亚州Marong4卧2卫的房产

81 Landry Lane, Marong, Victoria, Australia

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澳大利亚维多利亚州Marong的房产,81 Landry Lane,编号47910974 澳大利亚维多利亚州Marong的房产,81 Landry Lane,编号47910974 澳大利亚维多利亚州Marong的房产,81 Landry Lane,编号47910974
房屋价格:

AUD 475,000

澳元汇率 VS 置业

约¥ 227万

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土地面积: 755平方米
房型: 4 卧 2 卫

居外物业ID:47910974

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物业特色

Recently built 3 and a half years ago by Glenn Loddon Builders, this home screams spacious, high class living as soon as you walk through the front door. With 9 foot ceilings, a large hallway and sitting on a block of approx 750 m - overlooking large paddocks, it gives you a residential house with that rural feel.

Walking into the house you enter the large main bedroom on the right, offering ample room, a great walk in robe and large en-suite. To the left of the main entrance is the large formal living space.

With a large open plan living space - including a kitchen with lots of storage, a large butler's pantry, dining area, large living space inside and great sized alfresco area, there's plenty of room for entertaining.

You'll find the other generous sized bedrooms at the back of the house which have built in robes and ceiling fans as well as a large study with built-in desk and hidden storage.

Outside you'll find a fully landscaped yard with the 8 x 6m shed plus an extra garden shed on the side. Extras in the property include: solid timber floor boards, fans in all bedrooms and living and the refrigerated cooling and heating through out.

The property is also equipped with 20 solar panels running at 5 kilowatt system.

To book an inspection please call Mitch Balnaves or Luke Tuckerman today.

配套设施

澳大利亚维多利亚州Marong的房产,81 Landry Lane,编号47910974 澳大利亚维多利亚州Marong的房产,81 Landry Lane,编号47910974 澳大利亚维多利亚州Marong的房产,81 Landry Lane,编号47910974

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  • 支付利息:111万(利率4.8%)

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月均还款

10221

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居外物业ID:47910974

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代理公司: Ray White Australia
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Ray White Australia

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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