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加拿大安大略省多伦多总占地792平方米的商业地产

290 Shuter St., Toronto, Ontario, Canada

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加拿大安大略省多伦多的商业地产,290 Shuter St.,编号47886915 加拿大安大略省多伦多的商业地产,290 Shuter St.,编号47886915 加拿大安大略省多伦多的商业地产,290 Shuter St.,编号47886915 加拿大安大略省多伦多的商业地产,290 Shuter St.,编号47886915 加拿大安大略省多伦多的商业地产,290 Shuter St.,编号47886915 加拿大安大略省多伦多的商业地产,290 Shuter St.,编号47886915 加拿大安大略省多伦多的商业地产,290 Shuter St.,编号47886915 加拿大安大略省多伦多的商业地产,290 Shuter St.,编号47886915 加拿大安大略省多伦多的商业地产,290 Shuter St.,编号47886915 加拿大安大略省多伦多的商业地产,290 Shuter St.,编号47886915 加拿大安大略省多伦多的商业地产,290 Shuter St.,编号47886915 加拿大安大略省多伦多的商业地产,290 Shuter St.,编号47886915 加拿大安大略省多伦多的商业地产,290 Shuter St.,编号47886915 加拿大安大略省多伦多的商业地产,290 Shuter St.,编号47886915 加拿大安大略省多伦多的商业地产,290 Shuter St.,编号47886915 加拿大安大略省多伦多的商业地产,290 Shuter St.,编号47886915 加拿大安大略省多伦多的商业地产,290 Shuter St.,编号47886915 加拿大安大略省多伦多的商业地产,290 Shuter St.,编号47886915
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 792平方米
房龄(年): 4
其他属性: 最近整修过

居外物业ID:47886915

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加拿大安大略省多伦多房产的本物业是一座位于多伦多市中心的在售的商业建筑。于此,步行15分钟即可到达伊顿中心和金融街区。这是投资者的绝佳投资机会,因为这将成为未来发展的重心。由于整个社区正在进行巨大的改造,许多高层建筑规划在这里拔地而起。这里有美丽的公园、一流的餐厅和人文景观,只有几分钟就到达高速公路。该建筑已经完全翻新,带来了可观的租金收入。这是一栋3层建筑,或可以再增加一层。加拿大安大略省多伦多房产的本物业在未来几年有巨大的升值潜力。

议会大街(Parliament Street)正在转变为通往该市的南北入口。目前正在计划建造33 Parliament(议会大街33号)(39层)和31 Parliament(议会大街31号)(39层)这样的高层建筑。此外,该开发项目正在彻底改变摄政公园(Regent Park)区域,该区域距离北部和东部仅几个街区。一些塔楼拔地而起,建的很高,还有更多塔楼将出现,远高于树德大街(Shuter Street)和议会大街(Parliament Street)的树冠之上。这里看起来开始像纽约的中央公园了。议会大街代表Corktown公园到摄政公园(Regent Park)以及Cabbagetown社区的新强化区和再开发区的西部边界。

树德大街(Shuter Street)和议会大街(Parliament Street)周边地区已申请同意建造许多中高层开发项目。比如南部的一个街区——皇后大街和议会大街的东南角的皇后大街东351号,由著名开发商申请建造一座16层的中层建筑和一座29层的高层建筑。在皇后大街东301号,正在规划建造一座25层高的塔楼,同样非常靠近树德大街和议会大街。有开发商已经提交了树德大街附近的河流街83号(83 River St)的38层塔楼的建筑开发申请。

皇后大街东(Queen Street East)、雪邦街(Sherbourne Street)和议会大街(Parliament Street)地区正拟议了多座高层开发项目,鉴于最近提交并正在审查的开发申请,我们有充分的理由相信,未来这座20-30层高的建筑大楼可以开发成为分区合理、建设完善的建筑项目。

更多详情,请参考居外物业特写: https://www.juwai.com/news/283807.htm

配套设施

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平面图

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月均还款

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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