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加拿大安大略省奥克维尔4卧4卫局部整修过的房产

1502 The Links Dr Oakville, Oakville, Ontario, Canada

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房屋价格:

CAD 1,669,000

约¥ 878万

咨询交易费用

建筑面积: 289平方米
土地面积: 592平方米
房型: 4 卧 4 卫 8 车库
楼层: 共 21 层
房龄(年): 0
其他属性: 局部整修过

居外物业ID:47873771

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1502 The Links Dr是坐落于奥克维尔市Glen Abbey社区的一栋独立屋,坐落于Glen Abbey高尔夫球场旁,位于Fairway Hills封闭式社区内部。超大占地53.13 X 119.84平方尺。面积3110平方尺,4卧4卫。房屋外观大气,内部精致,全屋通铺实木地板,一楼亦铺设可加热大理石地砖。全装修地下室,后院露天游泳池,室内更有多处升级。房屋附近学校林立,驱车6分钟就可到达安省顶尖的Abbey Park高中。
此屋砖石外墙,双车库,私人车道可停8辆车。从双开大门进入玄关,可加热大理石地板让您脱下鞋袜后也不觉寒冷,冬日里始终保持温暖。客厅里的超大凸窗可以饱览前院美景,餐厅一边与客厅连接,一边与厨房连接。奢华的家庭式厨房配置了瀑布式石英石台面,个性十足。各种高端品牌电器是您做饭时的好帮手,包括了NXR燃气壁炉配牛排烤架和Kitchen Aid的厨余粉碎机。早餐区有多扇大窗,享受充分的自然光照耀。下沉式的家庭厅由木制扶手隔开,装饰墙内镶嵌了燃气壁炉,坐在此处,一边感受着壁炉带来的温暖,一边通过超大窗户欣赏后院美景,如此舒适,实在让人身心放松。
沿着楼梯上二楼,卧室通铺实木地板。超过40平方米的主卧带给您无与伦比的享受,休憩区域有大窗环绕,两个超大步入式衣柜,满足您和伴侣的储物需求。6件式的主卧卫生间配置了超大冲浪式按摩浴缸和双盆家具式梳妆台。次卧一面墙铺有精美壁纸,两个衣柜提供充沛收纳空间。三卧和四卧配有大窗和双门衣柜。
完成装修地下室铺竹地板,可作为休闲娱乐厅、健身房、桌球房等等,同时还配备了厨房和三件式卫生间,为生活带来便利。
栅栏环绕的后院周边绿树郁郁葱葱,带来绝美景观。超大木质露台搭配玻璃扶手,一旁的烧烤区域和阳棚遮盖的休憩区最是适合亲朋好友相聚。盐水游泳池可让您清凉一夏,池畔还配有小酒吧。无与伦比的精致生活,从1502 The Links Dr开始!

配套设施

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居外物业ID:47873771

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代理公司: Elite3&Team
支持语言: 普通话 广东话 英语
牌照号码: 5
服务代表: Elite3 & Team Elite3 & Team

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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